มาจริงแล้วว โครงการก่อสร้างหลังคาคลุมทางเท้าเชื่อมรถไฟฟ้าและป้ายรถเมล์ฝั่งสวนจตุจักร ที่เห็นข่าวแว่วมาตั้งแต่ปี 66 ตอนนี้อยู่ระหว่างดำเนินการ ด้วยงบประมาณ 16.47 ล้านบาท คนที่ใช้ขนส่งสาธารณะแล้วได้ผ่านสวนจตุจักร ไม่ว่าจะใช้บริการ
วันก่อนคุยกันว่าครัวแบบ Skylight นี้ร้อนไหม ขอตอบว่าร้อนครับ! แต่ถ้าร้อนแล้วทำยังไงให้มันเหมาะ ก็คือกั้นไว้เฉพาะสำหรับโซน Laundry เลยครับ ทั้งซักทั้งตาก เหมาะมากแบบไม่กลัวฝน ถ้าไม่อยากร้อนตอนใช้ครัวก็กั้นแยกกันเลย จะได้ใช้ได้สะดวก สวยด้วย
อัตราดอกเบี้ยบ้านและคอนโดปี 2568 หลังจากน้องเพิ่งกู้คอนโดไปเลยมาแชร์อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านช่วงนี้มาฝากกันหน่อย สั้นๆ ก็คือ ใครได้มากกว่านี้คุยใหม่ได้เลย ตอนนี้อยู่ราวๆ 2 ต้นๆ แล้วครับ
ทำไมตรวจห้องหน้าฝนถึงดีที่สุด ภาพนี้มีคำตอบ ภาพนี้เป็นคำตอบว่าทำไม ผมถึงชอบบอกทุกคนว่าตรวจคอนโดหน้าฝนนี่ดีที่สุดแล้วครับ ห้องนี้เป็นห้องของน้องผมเอง ที่ผ่านมาก็ได้เข้าตรวจและแก้ไข 3-4 ครั้ง ซึ่งก็มีฝนตกอยู่ตลอดนะ แต่ไม่เคยมีครั้งไหนที่เห็นรอยน้ำซึม
หลังคา Skylight โปร่งสบาย ที่ Matter งามวงศ์วาน สิ่งที่ติดใจผมเวลาดูทาวน์โฮมก็คือ “ครัว” ครับ ซึ่งปกติมันไม่มีหรอกครัวใหญ่ในบ้าน
รวมร้านน่าแวะระหว่างทางกรุงเทพ-พัทยา-ระยอง รอบก่อนรวมลายแทงเส้นทางเที่ยว กทม.-หัวหิน แบบไม่ผ่านพระราม 2 ไปแล้ว แต่บางคนก็บอกว่าขอไปพัทยาก่อน วันนี้จัดให้แล้วครับ! เส้นทางเที่ยวทะเลตะวันออก
Holiday Inn Hua Hin ก่อนหน้านี้ผมได้ไปนอน Holiday Inn หัวหิน ซึ่งพักที่นี่สามารถเข้าสวนน้ำวานา นาวาได้ฟรี
เส้นทางจาก กรุงเทพไปหัวหิน แบบไม่ผ่านพระราม 2 ไปหัวหินแต่ไม่อยากผ่านพระราม 2 ไปทางไหนดี? นี่เป็นคำถามที่ผมคิดอยู่หลังจากขับรถไปหัวหินรอบที่แล้วพ่อกูเกิลคนดียังคงพาไปตะลุยผ่านด่านพระราม 2 โซนที่กำลังสร้างทางยกระดับ
Skywalk บางกะปิ ทางเดินยาวววสุดอลังการระยะทางประมาณ 1.4 กม. แห่งนี้คือ Skywalk บางกะปิ ที่สามารถเดินจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ
มาเดินส่องป้ายรถเมล์แต่ละเจน ป้ายใหม่ล่าสุดคือรูปสุดท้ายนะ ปรับมาให้รองรับการใช้วีลแชร์, มีแผ่นอะคริลิคด้านหลังกันฝน, ป้ายบอกเส้นทางและสายรถเมล์ที่เข้าใจง่ายขึ้น, หลังคากว้างกว่ามาตรฐานเดิม 2.3 ม., มีแสงไฟส่องสว่าง, ที่นั่งมีที่จับค้ำยันเพื่อผู้สูงอายุ
มาจริงแล้วว โครงการก่อสร้างหลังคาคลุมทางเท้าเชื่อมรถไฟฟ้าและป้ายรถเมล์ฝั่งสวนจตุจักร ที่เห็นข่าวแว่วมาตั้งแต่ปี 66 ตอนนี้อยู่ระหว่างดำเนินการ ด้วยงบประมาณ 16.47 ล้านบาท คนที่ใช้ขนส่งสาธารณะแล้วได้ผ่านสวนจตุจักร ไม่ว่าจะใช้บริการ BTS, MRT, รถเมล์, รถแท็กซี่ หรือวินมอเตอร์ไซค์ คงจะเจอปัญหาการเดินถึงกันระหว่างรถไฟฟ้าและขนส่งอื่นๆ ในช่วงฝนตกหรือแดดร้อนจัด เพราะทางเท้าตรงนี้ไม่มีหลังคาคลุมทั่วกัน ซึ่งจตุจักรนี่เป็นอีก Hub ในการเปลี่ยนสายหรือเปลี่ยนรถ คนได้ใช้งานกันเยอะ และมีการเรียกร้องกันมาเรื่อยๆ เค้าเลยมีแผนการสร้างหลังคาคลุมทางเท้าขึ้นมา ปรับเปลี่ยนแบบกันมาเป็นปี
วันก่อนคุยกันว่าครัวแบบ Skylight นี้ร้อนไหม ขอตอบว่าร้อนครับ! แต่ถ้าร้อนแล้วทำยังไงให้มันเหมาะ ก็คือกั้นไว้เฉพาะสำหรับโซน Laundry เลยครับ ทั้งซักทั้งตาก เหมาะมากแบบไม่กลัวฝน ถ้าไม่อยากร้อนตอนใช้ครัวก็กั้นแยกกันเลย จะได้ใช้ได้สะดวก สวยด้วย
อัตราดอกเบี้ยบ้านและคอนโดปี 2568 หลังจากน้องเพิ่งกู้คอนโดไปเลยมาแชร์อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านช่วงนี้มาฝากกันหน่อย สั้นๆ ก็คือ ใครได้มากกว่านี้คุยใหม่ได้เลย ตอนนี้อยู่ราวๆ 2 ต้นๆ แล้วครับ น้องบอกว่าสุดท้ายตัดสินใจเลือกธนาคารที่ดอกเบี้ยถูกที่สุด ค่างวดต่อเดือนไม่มาก และเน้นโปะนิดโปะหน่อยในทุกๆ เดือนทยอยลดเงินต้นลงไปในช่วงที่ดอกเบี้ยต่ำสุดตลอดสัญญาครับ ผมว่านี่เป็นปีที่ดอกเบี้ยถูกมากกในรอบหลายปี ถูกกว่าช่วงโควิดซะอีกมั้งเนี่ย ใครมีกำลังพอที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดช่วงนี้ ถือว่าเป็นช่วงที่ดีเลย นอกจากมีโปรต่างๆ จากเหล่า Dev ซึ่งพื้นฐานต่ำๆ ต้องมีฟรีค่าส่วนกลาง เผลอๆ มีโปรอยู่ฟรีช่วยผ่อนด้วย
ทำไมตรวจห้องหน้าฝนถึงดีที่สุด ภาพนี้มีคำตอบ ภาพนี้เป็นคำตอบว่าทำไม ผมถึงชอบบอกทุกคนว่าตรวจคอนโดหน้าฝนนี่ดีที่สุดแล้วครับ ห้องนี้เป็นห้องของน้องผมเอง ที่ผ่านมาก็ได้เข้าตรวจและแก้ไข 3-4 ครั้ง ซึ่งก็มีฝนตกอยู่ตลอดนะ แต่ไม่เคยมีครั้งไหนที่เห็นรอยน้ำซึม จนกระทั่งแก้ Defect หมดทุกจุด โอนเรียบร้อย และก็ได้เข้ามารับกุญแจวันแรกในวันที่ฝนตกหนักแถมมีลมตีเข้าห้องแรงมากก ก็เลยได้เห็นว่าห้องที่ว่าเรียบร้อย แม้เค้าจะทดสอบด้วยการฉีดน้ำหรืออะไรก็ตามแต่ ก็ยังไม่เท่ากับพลังลมฝนธรรมชาติอยู่ดีครับ ก็ยังถือว่าโชคดีที่ยังไม่ได้บิวท์อินนะ ก็แจ้งให้เข้าจัดการให้เรียบร้อยต่อไปครับ ใครอยากหาเวลาไหนเข้าไปดูห้องตัวเองว่าเรียบร้อยดีมั้ย ก็เอาช่วงมรสุมนี่แหละที่จะเป็นตัวเช็คความเรียบร้อย ถึงแม้ห้องที่อยู่ไปแล้วก็ต้องตรวจสอบอยู่ดีนะครับ บางทีสิ่งที่แก้ไขไปมันก็มีเสื่อมได้เหมือนกัน ต้องคอยดูอยู่ตลอด
หลังคา Skylight โปร่งสบาย ที่ Matter งามวงศ์วาน สิ่งที่ติดใจผมเวลาดูทาวน์โฮมก็คือ “ครัว” ครับ ซึ่งปกติมันไม่มีหรอกครัวใหญ่ในบ้าน จะมีก็แค่มุมเล็กๆ เพราะต้องกันพื้นที่ไว้ให้สิ่งอื่นอย่างส่วนนั่งเล่นและกินข้าวมากกว่า แต่ถ้ามันไม่มีเหมือนๆ กัน สิ่งที่จะ matter ก็คือ “ความพร้อม” ของพื้นที่หลังบ้าน บ้านหลังนี้โซนซักล้างหลังบ้านเค้ามีเสาเข็มรองรับตลอดแนวรองรับให้ลูกค้าต่อเติมครัวได้ ซึ่งถ้าไม่มีแต่แรก แค่ค่าเสาเข็มนี่ก็หลายตังแล้วครับ เป็นค่าใช้จ่ายที่เราไม่เห็นมันด้วยตา แต่จำเป็นต้องมีเพื่อความแข็งแรง และผมไม่เคยแนะนำให้ใครประหยัดเรื่องนี้เลย
รวมร้านน่าแวะระหว่างทางกรุงเทพ-พัทยา-ระยอง รอบก่อนรวมลายแทงเส้นทางเที่ยว กทม.-หัวหิน แบบไม่ผ่านพระราม 2 ไปแล้ว แต่บางคนก็บอกว่าขอไปพัทยาก่อน วันนี้จัดให้แล้วครับ! เส้นทางเที่ยวทะเลตะวันออก กรุงเทพ – พัทยา – ระยอง พร้อมจุดที่น่าสนใจทั้งที่เที่ยว คาเฟ่ ร้านอาหาร เผื่อใครใช้เที่ยวไทยคนละครึ่งจะได้เปลี่ยนบรรยากาศพักกายพักใจให้ทะเลซัด ซู่ๆ กัน การจะเดินทางจากกรุงเทพสู่พัทยาและระยอง ก็ไปได้หลายเส้นทางครับ เส้นยอดฮิตก็คือขึ้นมอเตอร์เวย์สาย 7
Holiday Inn Hua Hin ก่อนหน้านี้ผมได้ไปนอน Holiday Inn หัวหิน ซึ่งพักที่นี่สามารถเข้าสวนน้ำวานา นาวาได้ฟรี เพราะสวนน้ำก็อยู่ที่หน้าโรงแรมเลย ปกติแล้วโรงแรมมีเวลาเช็คอิน 15.00 น. ส่วนสวนน้ำเปิด 11.00-17.00 น. ข้อดีของเค้าคือถ้ามาถึงก่อนเวลาเช็คอิน สามารถขอรับ Wristband เข้าสวนน้ำก่อนได้เลย เมื่อห้องพร้อมให้เข้าพัก จะมีพนักงานยกสัมภาระขึ้นห้องไปให้เอง เมื่อเช็คเอ้าท์แล้วก็ยังรับบัตรเข้าสวนน้ำในวันนั้นได้อีก เรียกว่าพัก
เส้นทางจาก กรุงเทพไปหัวหิน แบบไม่ผ่านพระราม 2 ไปหัวหินแต่ไม่อยากผ่านพระราม 2 ไปทางไหนดี? นี่เป็นคำถามที่ผมคิดอยู่หลังจากขับรถไปหัวหินรอบที่แล้วพ่อกูเกิลคนดียังคงพาไปตะลุยผ่านด่านพระราม 2 โซนที่กำลังสร้างทางยกระดับ วันดีคืนดีมีเศษเหล็กเศษปูนตกใส่รถอย่างกะกล่องสุ่ม ทำให้ผู้โดยสารนอนตาไม่หลับ ผมเลยลองนั่งหาเส้นทาง 3 Route ที่ไปหัวหินโดยเลี่ยงถนนพระราม 2 พร้อมลิสต์ร้านอาหาร คาเฟ่ และที่เที่ยวน่าแวะระหว่างทางมาแชร์กันครับ โดยปกติแล้วเวลาไปหัวหิน เราจะผ่านพระราม 2 – สมุทรสาคร
Skywalk บางกะปิ ทางเดินยาวววสุดอลังการระยะทางประมาณ 1.4 กม. แห่งนี้คือ Skywalk บางกะปิ ที่สามารถเดินจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ เชื่อมไปแม็คโคร, ตะวันนา, เดอะมอลล์ บางกะปิ, โลตัส, ตลาดบางกะปิ, พันธุ์ทิพย์ ไปสุดที่สะพานลอยทางเข้าท่าเรือวัดศรีบุญเรือง โดยมีทางแยกไปที่สะพานข้ามคลองแสนแสบ สู่สถานีแยกลำสาลี จุดที่จะเชื่อมสายสีส้มในอนาคต ระยะพอกันกับที่สยาม-ชิดลมเลย เค้ามี Skyhall โถงโล่งกลมๆ
มาเดินส่องป้ายรถเมล์แต่ละเจน ป้ายใหม่ล่าสุดคือรูปสุดท้ายนะ ปรับมาให้รองรับการใช้วีลแชร์, มีแผ่นอะคริลิคด้านหลังกันฝน, ป้ายบอกเส้นทางและสายรถเมล์ที่เข้าใจง่ายขึ้น, หลังคากว้างกว่ามาตรฐานเดิม 2.3 ม., มีแสงไฟส่องสว่าง, ที่นั่งมีที่จับค้ำยันเพื่อผู้สูงอายุ กันคนนอน และที่สำคัญประหยัดพื้นที่ทางเท้าครับ ป้ายแบบใหม่นี้ มีทั้งแบบ 3 และ 6 ที่นั่ง จัดอยู่ในหมวดป้ายขนาดเล็กมาทดแทนป้ายตั้งหรือเต็นท์ มีแผนจะติดตั้งให้ครบทั่วกรุงเทพ 419 จุดภายในปีนี้ โดยทำเผื่อสำหรับรองรับ Smart Bus
