เมื่อพูดถึง ‘รีไฟแนนซ์บ้าน’ หลายคนที่กู้ซื้อบ้านอาจมองว่านี่เป็นโอกาสทองในการลดภาระหนี้ แต่บางคนกังวลว่าอาจเป็นเพียงการยืดระยะเวลาผ่อนชำระออกไป แล้วการรีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมล่ะ จะช่วยให้คุณได้ข้อเสนอที่คุ้มค่าหรือเป็นเพียงการหมุนหนี้ไปเรื่อย ๆ หรือไม่ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจข้อดี ข้อเสีย
ตลาดบ้านมือสอง น่าสนใจแค่ไหน มีข้อดีหรือข้อจำกัดอะไรบ้าง ? ช่วงที่ผ่านมาเห็นข่าวการเติบโตของ “ตลาดบ้านมือสอง” ซึ่งเป็นตลาดที่น่าสนใจ เพราะในช่วงเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นเต็มที่คนอยากซื้อบ้านต้องประหยัดในการใช้เงิน จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)
บรรยากาศ The One รัชดา วันสุดท้ายก่อนกลายเป็นวันวาน กลายเป็นวันวานไปอีกที่นึงกับตลาด “The One รัชดา” เก็บภาพบรรยากาศวันสุดท้ายมาให้ชมก่อนจาก
ข้อบัญญัติเรื่องการเลี้ยงสัตว์ฉบับใหม่ กทม. คนเลี้ยงสัตว์ กทม. เตรียมตัว คอนโดเลี้ยงได้ไม่เกิน 2 ตัว บ้านได้ไม่เกิน 6
จากสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นสะท้อนงานฝีมือช่างแบบล้านนาที่หาดูได้ยาก สู่ซากไม้ที่มอดไหม้เหลือแค่ความทรงจำของโรงแรมดาราเทวี จ.เชียงใหม่ ที่นี่เป็นอีกหนึ่งโรงแรมที่ผมชอบมาก ด้วยความอลังการและเป็นเอกลักษณ์ของโรงแรมที่เรียกว่าจะสร้างได้แบบนี้ต้องมาจากคนที่มีใจรักจริงๆ สำหรับใครที่อยากทราบเรื่องราวความเป็นไปจนถึงปัจจุบันผมสรุปเนื้อหา Timeline มาให้อ่านกันครับ 1. ช่วงก่อตั้งและเปิดให้บริการ
มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองที่อยู่อาศัย เหลือ 0.01% เริ่มแล้ววันนี้มาตรการลดค่าโอน และค่าจดจำนองที่อยู่อาศัยเหลือ 0.01% นี่เป็นช่วงเวลาทองของคนมีแผนกู้บ้านและคอนโดมากก เพราะเป็นค่าใช้จ่ายแฝงที่เลี่ยงไม่ได้ พอมีมาตรการออกมา จากที่ต้องเสียหลักหมื่นเหลือเพียงหลักร้อยเลยครับ
เทปกันเสียง SCG Noice Zeal อยากให้คอนโดเก็บเสียงมากขึ้นใช่มั้ย ผมมาแนะนำไอเทมทำง่ายๆ ทำได้ด้วยตัวเองครับ ปกติคอนโดส่วนใหญ่ถ้าไม่ใช่เกรดหรูแบบวัสดุพรีเมียมมากๆ ก็จะกันได้ในระดับนึงครับ ไม่เยอะ
คอนโดห้องเปล่าราคาเกือบร้อยล้าน WINDSHELL นราธิวาส คอนโดห้องเปล่า ราคาเกือบร้อยล้าน!? ใครผ่านถนนนราธิวาส เคยสังเกตอาคารสไตล์ Loft ที่หน้าตาเหมือนคอนโด แต่มีสวนให้ปลูกต้นไม้
สรุปการลองใช้มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่ – กาญจนบุรี เมืองกาญก็แค่ปากซอย มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่ –
ยั่งยืนแค่ไหน แบบไหนเรียกยั่งยืน? ผมคิดว่าทุกคนก็คงได้ยินคำว่า ยั่งยืน หรือ “Sustainability” นี้กันมาบ่อยแล้วนะ แล้วทุกคนทราบมั้ยครับว่าความยั่งยืนนั้นคืออะไร? รายงาน Brundtland
เมื่อพูดถึง ‘รีไฟแนนซ์บ้าน’ หลายคนที่กู้ซื้อบ้านอาจมองว่านี่เป็นโอกาสทองในการลดภาระหนี้ แต่บางคนกังวลว่าอาจเป็นเพียงการยืดระยะเวลาผ่อนชำระออกไป แล้วการรีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมล่ะ จะช่วยให้คุณได้ข้อเสนอที่คุ้มค่าหรือเป็นเพียงการหมุนหนี้ไปเรื่อย ๆ หรือไม่ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจข้อดี ข้อเสีย และแนวทางที่เหมาะสม เพื่อให้ตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ! ‘รีไฟแนนซ์บ้าน’ คืออะไร การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การขอสินเชื่อใหม่เพื่อมาชำระหนี้ก้อนเดิม โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อปรับเงื่อนไขให้ดีขึ้น เช่น ลดดอกเบี้ย ลดค่างวด หรือยืดระยะเวลาผ่อนให้ยาวขึ้น ซึ่งสามารถทำได้กับ ธนาคารเดิม หรือ
ตลาดบ้านมือสอง น่าสนใจแค่ไหน มีข้อดีหรือข้อจำกัดอะไรบ้าง ? ช่วงที่ผ่านมาเห็นข่าวการเติบโตของ “ตลาดบ้านมือสอง” ซึ่งเป็นตลาดที่น่าสนใจ เพราะในช่วงเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นเต็มที่คนอยากซื้อบ้านต้องประหยัดในการใช้เงิน จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่าสิ้นปี 67 ที่ผ่านมา บ้านมือสองมีสัดส่วนยอดโอนถึง 62% ของยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด โดยเหตุผลหลักคือบ้านมือสองราคาถูกกว่าบ้านใหม่ประมาณ 2.3 เท่า หรือราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2.16 ล้าน ในขณะที่บ้านใหม่เฉลี่ยที่ 4.89 ล้านครับ
บรรยากาศ The One รัชดา วันสุดท้ายก่อนกลายเป็นวันวาน กลายเป็นวันวานไปอีกที่นึงกับตลาด “The One รัชดา” เก็บภาพบรรยากาศวันสุดท้ายมาให้ชมก่อนจาก ย้อนไปเมื่อปี 58 ตรงนี้เคยเป็นตลาดนัดรถไฟ รัชดา ตลาดกลางคืนสไตล์วินเทจที่ฮอตฮิตมากในหมู่วัยรุ่นคนไทยและต่างชาติ เรียกว่าใครๆ ก็เคยมา เปิดทุกวันตั้งแต่ 5 โมงเย็นถึงเที่ยงคืน แต่เจอพิษโควิดจนต้องปิดไปในปี 64 นับเป็น 6 ปีเต็ม
ข้อบัญญัติเรื่องการเลี้ยงสัตว์ฉบับใหม่ กทม. คนเลี้ยงสัตว์ กทม. เตรียมตัว คอนโดเลี้ยงได้ไม่เกิน 2 ตัว บ้านได้ไม่เกิน 6 ตัว ข้อบัญญัติเรื่องการเลี้ยงสัตว์ฉบับใหม่ กทม. ประกาศแล้ว ก่อนบังคับใช้จริง 10 ม.ค. 2569 นี้ สรุปง่ายๆ ทั้งคอนโดและบ้านแบ่งจำนวนสัตว์เลี้ยงที่อนุญาตให้เลี้ยงได้ตามพื้นที่ ต้องมีการแจ้งเกิดเหมือนคนเลย ด้วยการนำไปจดทะเบียนภายใน 120 วันนับตั้งแต่สัตว์เกิด
จากสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นสะท้อนงานฝีมือช่างแบบล้านนาที่หาดูได้ยาก สู่ซากไม้ที่มอดไหม้เหลือแค่ความทรงจำของโรงแรมดาราเทวี จ.เชียงใหม่ ที่นี่เป็นอีกหนึ่งโรงแรมที่ผมชอบมาก ด้วยความอลังการและเป็นเอกลักษณ์ของโรงแรมที่เรียกว่าจะสร้างได้แบบนี้ต้องมาจากคนที่มีใจรักจริงๆ สำหรับใครที่อยากทราบเรื่องราวความเป็นไปจนถึงปัจจุบันผมสรุปเนื้อหา Timeline มาให้อ่านกันครับ 1. ช่วงก่อตั้งและเปิดให้บริการ 2. ความโดดเด่นของโรงแรม 3. เหตุการณ์ไฟไหม้ครั้งที่หนึ่ง 4.เส้นทางสู่การล้มละลาย 5. การขายทอดตลาด 6. กาดดาราเทวี นับหนึ่งชีวิตใหม่ของพื้นที่สะท้อนเอกลักษณ์แห่งล้านนา 7. เปลวเพลิงไหม้ที่ปะทุก่อนเช้าวันใหม่ของดาราเทวี และนี่ก็คือเรื่องราวทั้งหมดของโรงแรมจากจุดนับหนึ่งจนถึงปัจจุบัน กว่า 20
มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองที่อยู่อาศัย เหลือ 0.01% เริ่มแล้ววันนี้มาตรการลดค่าโอน และค่าจดจำนองที่อยู่อาศัยเหลือ 0.01% นี่เป็นช่วงเวลาทองของคนมีแผนกู้บ้านและคอนโดมากก เพราะเป็นค่าใช้จ่ายแฝงที่เลี่ยงไม่ได้ พอมีมาตรการออกมา จากที่ต้องเสียหลักหมื่นเหลือเพียงหลักร้อยเลยครับ ประหยัดไปได้เป็นแสนก็มี ปกติแล้วค่าโอนกรรมสิทธิ์นี่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องออกคนละครึ่งนะ ซึ่งเห็นบางโครงการมีโปรฟรีโอนฟรีจดจำนองที่ Dev ออกค่าใช้จ่ายนี้ให้ทั้งหมด ลูกบ้านก็สบายใจได้ แต่หลังมาตรการนี้ออกมาก็ไปขอเปลี่ยนโปรได้เลยเพราะมันจ่ายนิดเดียว! เป็นการลดค่าธรรมเนียม 2 ประเภท คือ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ (ที่ผู้ซื้อและผู้ขายหารกันคนละครึ่ง) จาก 2%
เทปกันเสียง SCG Noice Zeal อยากให้คอนโดเก็บเสียงมากขึ้นใช่มั้ย ผมมาแนะนำไอเทมทำง่ายๆ ทำได้ด้วยตัวเองครับ ปกติคอนโดส่วนใหญ่ถ้าไม่ใช่เกรดหรูแบบวัสดุพรีเมียมมากๆ ก็จะกันได้ในระดับนึงครับ ไม่เยอะ ซึ่งความดังเบาของเสียงนี่มีปัจจัยหลายอย่าง อย่างคอนโดเก่าผมหันหน้าเข้าถนนเลย ชั้นก็ไม่สูงเท่าไหร่ แถมเป็นกระจกเยอะมาก ก็จะพอได้ยินเสียงหน้าถนนมาบ้าง ผมทดลองใช้เทปกันเสียง “SCG Noise Zeal” มาติดครับอันนี้ทำง่ายมากแป๊บเดียวเสร็จ ลักษณะจะเป็นเนื้อโฟมที่แปะเทปกาวไว้ข้างหนึ่ง แค่ลอกออกก็ติดลงไปได้เลย สมัยนั้นเค้าทำไว้ 2 แบบ
คอนโดห้องเปล่าราคาเกือบร้อยล้าน WINDSHELL นราธิวาส คอนโดห้องเปล่า ราคาเกือบร้อยล้าน!? ใครผ่านถนนนราธิวาส เคยสังเกตอาคารสไตล์ Loft ที่หน้าตาเหมือนคอนโด แต่มีสวนให้ปลูกต้นไม้ หรือทำสระว่ายน้ำส่วนตัวได้ที่ระเบียงเหมือนบ้าน แห่งนี้มั้ยครับ นี่คือ “WINDSHELL Naradhiwas” เป็นคอนโดที่ขายแบบ Bare shell หรือที่เรียกง่ายๆ ว่าห้องเปล่า ให้เจ้าของ Customize ได้เองทั้งหมดทุกยูนิต อีกหนึ่งคอนโดหรูไม่เหมือนใคร ผ่านไป
สรุปการลองใช้มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่ – กาญจนบุรี เมืองกาญก็แค่ปากซอย มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่ – กาญจนบุรี สะดวกจริง ชั่วโมงเดียวถึงเมืองกาญฯ ครับ ทางด่วนเส้นนี้จะทำให้ผมเปลี่ยนความคิดเรื่อง 1 day trip ไปเลย จากบ้านมานี่ใช้เวลาพอๆ กับไปอโศก ขอสรุปข้อสังเกตแบบนี้นะ ฝั่งขาขึ้นจากบางใหญ่อยู่ก่อนถึง central westgate
ยั่งยืนแค่ไหน แบบไหนเรียกยั่งยืน? ผมคิดว่าทุกคนก็คงได้ยินคำว่า ยั่งยืน หรือ “Sustainability” นี้กันมาบ่อยแล้วนะ แล้วทุกคนทราบมั้ยครับว่าความยั่งยืนนั้นคืออะไร? รายงาน Brundtland Report ปี 1987 โดยคณะกรรมาธิการสิ่งแวดล้อมและการพัฒนาของสหประชาชาติ ได้ให้คำจำกัดความของ Sustainability ไว้แบบนี้ครับ ”การตอบสนองความต้องการของคนรุ่นปัจจุบัน โดยไม่ลดทอนความสามารถของคนรุ่นต่อไปในการตอบสนองความต้องการของเขาเอง” เอาง่ายๆ ก็ประมาณว่า ทุกวันนี้เราใช้ทรัพยากรยังไง ก็ต้องเหลือให้คนรุ่นหลังยังได้ใช้ด้วย คำนี้จึงมาพร้อมกับการคำนึงถึงผู้อื่น และการบริโภคอย่างรับผิดชอบ
