
กดน้ำดื่มสิงห์จาก “ตู้น้องแพ็ค” เติมความสดชื่นง่ายๆ สแกน จ่าย หยิบ ใต้คอนโดได้ทุกวัน
กดน้ำดื่มสิงห์จาก “ตู้น้องแพ็ค” สแกน จ่าย หยิบ ใต้คอนโดได้ทุกวัน ฮัลโหลตู้น้องแพ็ค! เติมความสดชื่นง่ายๆ แสกน จ่าย

กดน้ำดื่มสิงห์จาก “ตู้น้องแพ็ค” สแกน จ่าย หยิบ ใต้คอนโดได้ทุกวัน ฮัลโหลตู้น้องแพ็ค! เติมความสดชื่นง่ายๆ แสกน จ่าย

ปิ่นเกล้าคึกคักจังพี่ ทั้งห้างรีโนเวทใหม่ – คอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ – และโรงเรียนนานาชาติใหม่! นอกจากเซ็นทรัลปิ่นเกล้าที่กำลังรีโนเวทใกล้เสร็จ (น่าจะราวQ3 -Q4) มี

“ชั้นลอย มุมอเนกประสงค์ของทาวน์โฮม” พอทาวน์โฮมมีพื้นที่จำกัด เวลาดูแบบบ้านทั่วๆ ไป ก็เลยจะคล้ายๆ กันไปหมด ถ้าเจ้าไหนอยากทำให้แตกต่างก็จะต้องคิดหาพื้นที่ใช้สอยเพิ่ม โดยเฉพาะพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้ง เป็นชั้นลอย

ใครที่อยากได้ไอเดียต่อเติมครัวหลังบ้านรับแสงธรรมชาติแบบ Skylight วันนี้ผมเอาเทรนด์ที่เค้าแต่งในบ้านตัวอย่างปี 2025 มาให้ดูว่าเค้าทำยังไงกันบ้าง 3 แบบ 3 สไตล์ พร้อมข้อดีและข้อคิดครับ

พาไปดูไอเดียทำห้องน้องหมาในทาวน์โฮมแบบใหม่กันครับ ดูออกมั้ยครับว่ามันอยู่ตรงไหน? อันนี้เป็นแนวคิดในการสร้างพื้นที่แบบ Nook Space ระหว่างชั้นบันไดครับ จากชั้นล่างเดินขึ้นมาจนถึงบันไดพักก่อนถึงชั้น 2 ซึ่งปกติก็จะเป็นส่วนของบันไดพัก แต่บ้านหลังนี้ได้ทำเป็นพื้นที่ที่กั้นปิดเป็นห้องได้

มาจริงแล้วว โครงการก่อสร้างหลังคาคลุมทางเท้าเชื่อมรถไฟฟ้าและป้ายรถเมล์ฝั่งสวนจตุจักร ที่เห็นข่าวแว่วมาตั้งแต่ปี 66 ตอนนี้อยู่ระหว่างดำเนินการ ด้วยงบประมาณ 16.47 ล้านบาท คนที่ใช้ขนส่งสาธารณะแล้วได้ผ่านสวนจตุจักร ไม่ว่าจะใช้บริการ

วันก่อนคุยกันว่าครัวแบบ Skylight นี้ร้อนไหม ขอตอบว่าร้อนครับ! แต่ถ้าร้อนแล้วทำยังไงให้มันเหมาะ ก็คือกั้นไว้เฉพาะสำหรับโซน Laundry เลยครับ ทั้งซักทั้งตาก เหมาะมากแบบไม่กลัวฝน ถ้าไม่อยากร้อนตอนใช้ครัวก็กั้นแยกกันเลย จะได้ใช้ได้สะดวก สวยด้วย

อัตราดอกเบี้ยบ้านและคอนโดปี 2568 หลังจากน้องเพิ่งกู้คอนโดไปเลยมาแชร์อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านช่วงนี้มาฝากกันหน่อย สั้นๆ ก็คือ ใครได้มากกว่านี้คุยใหม่ได้เลย ตอนนี้อยู่ราวๆ 2 ต้นๆ แล้วครับ

ทำไมตรวจห้องหน้าฝนถึงดีที่สุด ภาพนี้มีคำตอบ ภาพนี้เป็นคำตอบว่าทำไม ผมถึงชอบบอกทุกคนว่าตรวจคอนโดหน้าฝนนี่ดีที่สุดแล้วครับ ห้องนี้เป็นห้องของน้องผมเอง ที่ผ่านมาก็ได้เข้าตรวจและแก้ไข 3-4 ครั้ง ซึ่งก็มีฝนตกอยู่ตลอดนะ แต่ไม่เคยมีครั้งไหนที่เห็นรอยน้ำซึม

หลังคา Skylight โปร่งสบาย ที่ Matter งามวงศ์วาน สิ่งที่ติดใจผมเวลาดูทาวน์โฮมก็คือ “ครัว” ครับ ซึ่งปกติมันไม่มีหรอกครัวใหญ่ในบ้าน

กดน้ำดื่มสิงห์จาก “ตู้น้องแพ็ค” สแกน จ่าย หยิบ ใต้คอนโดได้ทุกวัน ฮัลโหลตู้น้องแพ็ค! เติมความสดชื่นง่ายๆ แสกน จ่าย หยิบใต้คอนโดได้ทุกวัน อยู่คอนโดคอนโดซื้อน้ำยังไงกันครับ? บางคนอาจจะซื้อทีเดียวหลายแพ็คสะสมไว้แต่ก็ต้องแบกหน่อย หรือว่าอาศัยเดินไปซื้อทีละแพ็ค 2 แพ็คทยอยๆ เอา อย่างน้องผมนี่นางก็เป็นสายทยอย และก็ต้องหาวันฟ้าครึ้มเดินดุ่มๆ ไปร้านสะดวกซื้อเพื่อหลบร้อน แต่พอพี่น้ำดื่มสิงห์สะกิดบอกมาว่าถ้าคอนโดของน้องมีสิ่งนี้ชีวิตจะไม่ต้องลำบากอีกต่อไป ฟังแล้วก็เหมือนกับโดราเอม่อนหยิบของวิเศษออกมาแล้วก็พูดว่า “นี่ไง ตู้น้องแพ็ค แพ็ค

ปิ่นเกล้าคึกคักจังพี่ ทั้งห้างรีโนเวทใหม่ – คอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ – และโรงเรียนนานาชาติใหม่! นอกจากเซ็นทรัลปิ่นเกล้าที่กำลังรีโนเวทใกล้เสร็จ (น่าจะราวQ3 -Q4) มี SUSCO SQUARE คอมมูนิตี้มอลล์มาเติมความอุดมสมบูรณ์ เตรียมเปิดเต็มรูปแบบเดือนสิงหาคมนี้ ยังไม่พอ เราก็ยังได้ข้อมูลจากเพื่อนๆ ว่า ซอยข้างๆ กำลังสร้างโรงเรียนนานาชาติด้วย และก็จะเป็นโรงเรียนนานาชาติแห่งแรกในปิ่นเกล้าเลยครับ ก็ต้องไปแอบดูทำเลกันสักหน่อย SUSCO SQUARE นี่ก็คือพื้นที่ปั๊มซัสโก้เก่าที่เราเคยไปขึ้นรถสมัยหลายสิบปีก่อนนี่แหละ พอได้ที่ดินใหญ่ด้านหลังมาเติมก็เกิดใหม่กลายเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีของกินเพียบ

“ชั้นลอย มุมอเนกประสงค์ของทาวน์โฮม” พอทาวน์โฮมมีพื้นที่จำกัด เวลาดูแบบบ้านทั่วๆ ไป ก็เลยจะคล้ายๆ กันไปหมด ถ้าเจ้าไหนอยากทำให้แตกต่างก็จะต้องคิดหาพื้นที่ใช้สอยเพิ่ม โดยเฉพาะพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้ง เป็นชั้นลอย หรือ Mezzanine และบางครั้งก็มาในลักษณะเสปซตะมุตะมิในชั้นลอยแบบนี้ เป็นมุมเล็กๆ เพียงพอสำหรับทำห้องพระ หรือมุมนั่งสมาธิ แล้วเจ้า Product ลักษณะนี้ก็มักจะเอาไว้ตรงกลางซะด้วย ยกตัวอย่างเช่นถ้าบ้านมี 3 แบบ ตัวถูกสุดเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น

ใครที่อยากได้ไอเดียต่อเติมครัวหลังบ้านรับแสงธรรมชาติแบบ Skylight วันนี้ผมเอาเทรนด์ที่เค้าแต่งในบ้านตัวอย่างปี 2025 มาให้ดูว่าเค้าทำยังไงกันบ้าง 3 แบบ 3 สไตล์ พร้อมข้อดีและข้อคิดครับ

พาไปดูไอเดียทำห้องน้องหมาในทาวน์โฮมแบบใหม่กันครับ ดูออกมั้ยครับว่ามันอยู่ตรงไหน? อันนี้เป็นแนวคิดในการสร้างพื้นที่แบบ Nook Space ระหว่างชั้นบันไดครับ จากชั้นล่างเดินขึ้นมาจนถึงบันไดพักก่อนถึงชั้น 2 ซึ่งปกติก็จะเป็นส่วนของบันไดพัก แต่บ้านหลังนี้ได้ทำเป็นพื้นที่ที่กั้นปิดเป็นห้องได้ จริงๆ แล้วสเปซเนี่ยก็พอๆ กับห้องพระนะ คือผมเข้าไปนั่งขัดสมาธิยังเหลือๆ แต่พอเทรนด์ Pet Parents มาแรง เค้าก็ทำเป็นห้องน้องซะเลย ข้อดีคือเราจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มมาจากพื้นที่ที่ไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ แต่ถ้าจะใช้งานเพื่อเป็นห้องน้องจริงๆ อาจจะต้องดูเรื่องการติดแอร์เพิ่ม แม้จะมีบานเลื่อนแล้ว แต่พื้นที่ขนาดเล็กที่อยู่ชิดผนังบ้านแบบนี้ต้องเจอทั้งจากอุณหภูมิร้อนสะสม และทิศทางการหมุนเวียนอากาศที่ไม่สะดวกเท่าไหร่ต้องระวังกันนิดนึง

มาจริงแล้วว โครงการก่อสร้างหลังคาคลุมทางเท้าเชื่อมรถไฟฟ้าและป้ายรถเมล์ฝั่งสวนจตุจักร ที่เห็นข่าวแว่วมาตั้งแต่ปี 66 ตอนนี้อยู่ระหว่างดำเนินการ ด้วยงบประมาณ 16.47 ล้านบาท คนที่ใช้ขนส่งสาธารณะแล้วได้ผ่านสวนจตุจักร ไม่ว่าจะใช้บริการ BTS, MRT, รถเมล์, รถแท็กซี่ หรือวินมอเตอร์ไซค์ คงจะเจอปัญหาการเดินถึงกันระหว่างรถไฟฟ้าและขนส่งอื่นๆ ในช่วงฝนตกหรือแดดร้อนจัด เพราะทางเท้าตรงนี้ไม่มีหลังคาคลุมทั่วกัน ซึ่งจตุจักรนี่เป็นอีก Hub ในการเปลี่ยนสายหรือเปลี่ยนรถ คนได้ใช้งานกันเยอะ และมีการเรียกร้องกันมาเรื่อยๆ เค้าเลยมีแผนการสร้างหลังคาคลุมทางเท้าขึ้นมา ปรับเปลี่ยนแบบกันมาเป็นปี

วันก่อนคุยกันว่าครัวแบบ Skylight นี้ร้อนไหม ขอตอบว่าร้อนครับ! แต่ถ้าร้อนแล้วทำยังไงให้มันเหมาะ ก็คือกั้นไว้เฉพาะสำหรับโซน Laundry เลยครับ ทั้งซักทั้งตาก เหมาะมากแบบไม่กลัวฝน ถ้าไม่อยากร้อนตอนใช้ครัวก็กั้นแยกกันเลย จะได้ใช้ได้สะดวก สวยด้วย

อัตราดอกเบี้ยบ้านและคอนโดปี 2568 หลังจากน้องเพิ่งกู้คอนโดไปเลยมาแชร์อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านช่วงนี้มาฝากกันหน่อย สั้นๆ ก็คือ ใครได้มากกว่านี้คุยใหม่ได้เลย ตอนนี้อยู่ราวๆ 2 ต้นๆ แล้วครับ น้องบอกว่าสุดท้ายตัดสินใจเลือกธนาคารที่ดอกเบี้ยถูกที่สุด ค่างวดต่อเดือนไม่มาก และเน้นโปะนิดโปะหน่อยในทุกๆ เดือนทยอยลดเงินต้นลงไปในช่วงที่ดอกเบี้ยต่ำสุดตลอดสัญญาครับ ผมว่านี่เป็นปีที่ดอกเบี้ยถูกมากกในรอบหลายปี ถูกกว่าช่วงโควิดซะอีกมั้งเนี่ย ใครมีกำลังพอที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดช่วงนี้ ถือว่าเป็นช่วงที่ดีเลย นอกจากมีโปรต่างๆ จากเหล่า Dev ซึ่งพื้นฐานต่ำๆ ต้องมีฟรีค่าส่วนกลาง เผลอๆ มีโปรอยู่ฟรีช่วยผ่อนด้วย

ทำไมตรวจห้องหน้าฝนถึงดีที่สุด ภาพนี้มีคำตอบ ภาพนี้เป็นคำตอบว่าทำไม ผมถึงชอบบอกทุกคนว่าตรวจคอนโดหน้าฝนนี่ดีที่สุดแล้วครับ ห้องนี้เป็นห้องของน้องผมเอง ที่ผ่านมาก็ได้เข้าตรวจและแก้ไข 3-4 ครั้ง ซึ่งก็มีฝนตกอยู่ตลอดนะ แต่ไม่เคยมีครั้งไหนที่เห็นรอยน้ำซึม จนกระทั่งแก้ Defect หมดทุกจุด โอนเรียบร้อย และก็ได้เข้ามารับกุญแจวันแรกในวันที่ฝนตกหนักแถมมีลมตีเข้าห้องแรงมากก ก็เลยได้เห็นว่าห้องที่ว่าเรียบร้อย แม้เค้าจะทดสอบด้วยการฉีดน้ำหรืออะไรก็ตามแต่ ก็ยังไม่เท่ากับพลังลมฝนธรรมชาติอยู่ดีครับ ก็ยังถือว่าโชคดีที่ยังไม่ได้บิวท์อินนะ ก็แจ้งให้เข้าจัดการให้เรียบร้อยต่อไปครับ ใครอยากหาเวลาไหนเข้าไปดูห้องตัวเองว่าเรียบร้อยดีมั้ย ก็เอาช่วงมรสุมนี่แหละที่จะเป็นตัวเช็คความเรียบร้อย ถึงแม้ห้องที่อยู่ไปแล้วก็ต้องตรวจสอบอยู่ดีนะครับ บางทีสิ่งที่แก้ไขไปมันก็มีเสื่อมได้เหมือนกัน ต้องคอยดูอยู่ตลอด

หลังคา Skylight โปร่งสบาย ที่ Matter งามวงศ์วาน สิ่งที่ติดใจผมเวลาดูทาวน์โฮมก็คือ “ครัว” ครับ ซึ่งปกติมันไม่มีหรอกครัวใหญ่ในบ้าน จะมีก็แค่มุมเล็กๆ เพราะต้องกันพื้นที่ไว้ให้สิ่งอื่นอย่างส่วนนั่งเล่นและกินข้าวมากกว่า แต่ถ้ามันไม่มีเหมือนๆ กัน สิ่งที่จะ matter ก็คือ “ความพร้อม” ของพื้นที่หลังบ้าน บ้านหลังนี้โซนซักล้างหลังบ้านเค้ามีเสาเข็มรองรับตลอดแนวรองรับให้ลูกค้าต่อเติมครัวได้ ซึ่งถ้าไม่มีแต่แรก แค่ค่าเสาเข็มนี่ก็หลายตังแล้วครับ เป็นค่าใช้จ่ายที่เราไม่เห็นมันด้วยตา แต่จำเป็นต้องมีเพื่อความแข็งแรง และผมไม่เคยแนะนำให้ใครประหยัดเรื่องนี้เลย
| Cookie | Duration | Description |
|---|---|---|
| cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | คุกกี้นี้กำหนดโดยปลั๊กอินความยินยอมของคุกกี้ PDPA คุกกี้ใช้เพื่อจัดเก็บความยินยอมของผู้ใช้สำหรับคุกกี้ในหมวดหมู่ "Analytics" |
| cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | คุกกี้ถูกกำหนดโดยความยินยอมของคุกกี้ PDPA เพื่อบันทึกความยินยอมของผู้ใช้สำหรับคุกกี้ในหมวดหมู่ "การทำงาน" |
| cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | คุกกี้นี้กำหนดโดยปลั๊กอินความยินยอมของคุกกี้ PDPA คุกกี้ใช้เพื่อจัดเก็บความยินยอมของผู้ใช้สำหรับคุกกี้ในหมวดหมู่ "จำเป็น" |
| cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | คุกกี้นี้กำหนดโดยปลั๊กอินความยินยอมของคุกกี้ PDPA คุกกี้ใช้เพื่อจัดเก็บความยินยอมของผู้ใช้สำหรับคุกกี้ในหมวดหมู่ "อื่นๆ |
| cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | คุกกี้นี้กำหนดโดยปลั๊กอินความยินยอมของคุกกี้ PDPA คุกกี้ใช้เพื่อจัดเก็บความยินยอมของผู้ใช้สำหรับคุกกี้ในหมวดหมู่ "ประสิทธิภาพ" |
| viewed_cookie_policy | 11 months | คุกกี้ถูกกำหนดโดยปลั๊กอินคำยินยอมคุกกี้ PDPA และใช้เพื่อจัดเก็บว่าผู้ใช้ยินยอมให้ใช้คุกกี้หรือไม่ มันไม่ได้เก็บข้อมูลส่วนบุคคลใด ๆ |