ส่อง 5 อันดับเขตในกรุงเทพมหานครที่ประชากรเยอะที่สุด พร้อมราคาประเมินที่ดินต่อตารางวา​

ส่อง 5 อันดับเขตในกรุงเทพมหานครที่ประชากรเยอะที่สุด

ในกรุงเทพมหานครมีประชากรกว่า 5.5 ล้านคน ที่ปรากฏอยู่ในทะเบียนราษฎร์ และผมเชื่อว่ายังมีอีกหลายล้านคนที่เข้ามาอยู่อาศัยในกรุงเทพหรือที่เรียกกันว่าประชากรแฝง ทั้งคนที่เข้ามาเรียน เข้ามาทำงาน หรือเข้ามาเพื่ออยู่อาศัยครับ และมีแนวโน้มว่าประชากรจะเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ปัจจัยหนึ่งเกิดจากการเพิ่มมากขึ้นของที่อยู่อาศัย บ้าน หรือคอนโดนั่นเองครับ แล้วมีใครสงสัยมั้ยครับว่าในเขตไหนของกรุงเทพที่มีประชากรเยอะที่สุด วันนี้ผมจะรวบรวมมาให้ 5 อันดับแรก พร้อมทั้งราคาประเมินที่ดินต่อตารางวาด้วยครับ​

เริ่มที่อันดับ 1 เขตสายไหม

อยู่ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา มีทิศเหนือติดกับลำลูกกา ทิศตะวันออกติดกับลำลูกกาและคลองสามวา ทิศใต้ติดกับเขตบางเขน และทิศตะวันออกติดกับเขตดอนเมืองครับ มีสถานที่สำคัญๆอย่างตลาดออเงิน ตลาดทรัพย์เจริญ หรือโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหมครับ​

มีประชากรประมาณ 207,427 คน ​

ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 100,000-150,000 บาท/ตร.ว. ที่ถนนพหลโยธิน ถัดมาอยู่ที่ 50,000-72,000 บาท/ตร.ว. ที่ถนนวัชรพล และถูกสุดที่ 4,200 บาท/ตร.ว. ที่ทางเดินแยกจากสุขาภิบาล5 ซอย32 ครับ​

ถัดมาอันดับ 2 เขตคลองสามวา

อยู่ทิศตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา ทิศเหนือติดกับลำลูกกา ทิศตะวันออกติดกับหนองจอก ทิศใต้ติดกับเขตมีนบุรี และทิศตะวันตกติดกับคันนายาว บางเขน สายไหมครับ เป็นที่ตั้งของสถานที่เด่นๆอย่างซาฟารีเวิลด์ มารีนปาร์ค รวมถึงโรงเรียนสตรีวิทยา 2 ​

มีประชากรประมาณ 206,437 คน​

ราคาประเมินที่ดินสูงสุดที่ถนนสีหบุรานุกิจ อยู่ที่ 60,000-120,000 บาท/ตร.ว. ถัดมาที่ถนนรามคำแหง 42,000-80,000 บาท/ตร.ว. และถูกสุดที่ซอยไมตรีจิต 4 อยู่ที่ 3,000 บาท/ตร.ว. ครับ​

อันดับ 3 เขตบางแค

ตั้งอยู่ทางตอนกลางค่อนไปทางตะวันตกของฝั่งธนบุรีครับ ทิศเหนือติดกับเขตทวีวัฒนา ทิศใต้ติดกับเขตบางบอน และทิศตะวันตกติดกับเขตหนองแขมครับ ถือเป็นเขตเกษตรกรรมผสมแหล่งที่อยู่อาศัย มีห้างอย่างเดอะมอลล์บางแค หรือมหาวิทยาลัยธนบุรี และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแคครับ​

มีประชากรประมาณ 192,431 คน​

ราคาประเมินที่ดินที่ถนนเพชรเกษม อยู่ที่ 120,000-175,000 บาท/ตร.ว. ถัดมาถนนกาญจนาภิเษก อยู่ที่ 65,000-85,000 บาท/ตร.ว. ที่ถนนพุทธมณฑลสาย1 และ 2 ราคาอยู่ที่ 45,000-60,000 บาท/ตร.ว. และถูกสุดที่หมู่บ้านมัณฑนา 2 อยู่ที่ 10,000 บาท/ตร.ว. ครับ​

อันดับ 4 เขตบางเขน

เป็นเขตที่อยู่อาศัยรองรับการขยายตัวของเมืองทางทิศตะวันออก หรือตอนเหนือของกรุงเทพครับ ทิศเหนือติดกับเขตสายไหม ทิศตะวันออกติดกับเขตคลองสามวา ทิศใต้ติดกับเขตคันนายาว และทิศตะวันตกติดกับเขตจตุจักร หลักสี่ และดอนเมือง มีสถานที่สำคัญอย่างตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา วัดพระศรีมหาธาตุ หรือมหาวิทยาลัยเกริกครับ​

มีประชากรประมาณ 186,200 คน​

ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 100,000-150,000 บาท/ตร.ว. ที่ถนนรามอินทราและพหลโยธิน ต่อมาที่แจ้งวัฒนะ อยู่ที่ 130,000 บาท/ตร.ว. และถนนลาดปลาเค้า อยู่ที่ 100,000 ครับ​

สุดท้าย อันดับ 5 เขตบางขุนเทียน

ตั้งอยู่ใต้สุดของกรุงเทพ เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย การค้า และอุตสาหกรรมครับ เป็นเขตเดียวของกรุงเทพที่ติดกับอ่าวไทย ทางทิศเหนืออยู่ติดกับเขตบางบอนและจอมทอง ทิศตะวันออกติดกับเขตทุ่งครุ สมุทรปราการ ทิศใต้จรดอ่าวไทย และทิศตะวันตกติดกับสมุทรสาครเป็นที่ตั้งของเซ็นทรัลพระราม2 โรงพยาบาลพระราม2 มีสถานที่ท่องเที่ยวธรรมชาติอย่างป่าชายเลนครับ​

มีประชากรประมาณ 184,994 คน​

ราคาประเมินที่ดิน 145,000 บาท/ตร.ว. ที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถัดมาที่ 130,000 บาท/ตร.ว. ที่ถนนสุขสวัสดิ์ และถูกสุดที่ 3,000 บาท/ตร.ว. ที่ถนนเลียบคลองพิทยาลงกรณ์ครับ​

นี่ก็เป็น 5 อันดับเขตในกรุงเทพมหานครที่มีประชากรมากที่สุดครับ จะเห็นได้ว่าแถบสายไหม บางเขน และคลองสามวาที่อยู่ติดกันนั้นมีประชากรเยอะมาก มีบ้านเรือนหรือที่อยู่อาศัยเป็นแนวกว้างเลยครับ น่าจะพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับการอยู่อาศัยให้คนย่านนี้เดินทางสะดวกมากขึ้น

Source : www.ddproperty.com/คู่มือซื้…/ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพ-34351 ​

#LivingSneakPeek #Sneakinfo #กรุงเทพมหานคร