มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองที่อยู่อาศัย เหลือ 0.01%
เริ่มแล้ววันนี้มาตรการลดค่าโอน และค่าจดจำนองที่อยู่อาศัยเหลือ 0.01% นี่เป็นช่วงเวลาทองของคนมีแผนกู้บ้านและคอนโดมากก เพราะเป็นค่าใช้จ่ายแฝงที่เลี่ยงไม่ได้ พอมีมาตรการออกมา จากที่ต้องเสียหลักหมื่นเหลือเพียงหลักร้อยเลยครับ ประหยัดไปได้เป็นแสนก็มี
ปกติแล้วค่าโอนกรรมสิทธิ์นี่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องออกคนละครึ่งนะ ซึ่งเห็นบางโครงการมีโปรฟรีโอนฟรีจดจำนองที่ Dev ออกค่าใช้จ่ายนี้ให้ทั้งหมด ลูกบ้านก็สบายใจได้ แต่หลังมาตรการนี้ออกมาก็ไปขอเปลี่ยนโปรได้เลยเพราะมันจ่ายนิดเดียว! เป็นการลดค่าธรรมเนียม 2 ประเภท คือ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ (ที่ผู้ซื้อและผู้ขายหารกันคนละครึ่ง) จาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดทะเบียนการจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาท เพื่อให้เห็นภาพว่าเราที่เป็นผู้ซื้อสามารถประหยัดไปได้ขนาดไหน ผมเลยคำนวณยกตัวอย่างให้ดูครับ
- บ้าน/คอนโด ราคา 3 ล้านบาท ค่าโอน 2% = 60,000 บาท หารคนละครึ่งอยู่ที่ 30,000 บาท และค่าจดจำนอง 1% = 30,000 บาท ผู้ซื้อต้องจ่ายรวม 60,000 บาท
แต่เมื่อมีมาตรการนี้เข้ามาช่วย ค่าโอนก็จะเหลือ 300 บาท หารคนละครึ่งได้ 150 บาท ค่าจดจำนองเหลือ 300 บาท รวมที่เราต้องจ่าย 450 บาทเท่านั้นเอง ผู้ซื้อประหยัดไป 59,550 บาท
- บ้าน/คอนโดราคา 5 ล้านบาท จากที่จะเสียค่าโอน 100,000 บาท หารกันเหลือ 50,000 บาท และค่าจดจำนอง 50,000 บาท รวมที่เราต้องจ่าย 100,000 บาท
พอมีมาตรการนี้ ค่าโอนอยู่ที่ 500 บาท หารกันเหลือ 250 บาท และค่าจดจำนอง 500 บาท เราต้องจ่ายทั้งหมด 750 บาท ประหยัดไปได้ 99,250 บาท
- บ้าน/คอนโด ราคา 7 ล้านบาท จากค่าโอน 140,000 บาท หารกันเหลือ 70,000 บาท และค่าจด 70,000 บาท รวมค่าใช้จ่ายของเรา 140,000 บาท
เมื่อมีมาตรการรัฐ จะเหลือค่าโอน 700 บาท หารกัน 350 บาท และค่าจดจำนอง 700 บาท รวม 1,050 บาท อันนี้เราประหยัดไปถึง 138,950 บาทเลยแหนะ
มาตรการนี้เริ่มแล้วไปจนถึงวันที่ 30 มิ.ย. 69 ใครที่กำลังรอโอนอยู่ลุยได้เลยครับ
ต่อจากนี้ใครยังได้โปรโมชั่นลดค่าโอน จดจำนองให้ไปยกเลิกเขาเลยนะ เปลี่ยนเป็นโปรอื่น
