LivingInsider Next 8.0
“LivingInsider” แพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ชาวเราคุ้นเคยกันดี หลายคนก็คงจะเคยได้ใช้งานแบบผม ทุกปีเค้าจะจัดงาน Showcase พร้อมสรุป และวิเคราะห์ข้อมูลจากประกาศและการค้นหาภายในเวปออกมาเป็น Insight และ Trend ที่น่าสนใจเพียบเลย ผมขอสรุปของปีนี้ให้อ่านเป็นข้อๆ นะครับ
1. ความต้องการค้นหาคอนโดยังคงครองแชมป์แบบทิ้งห่างแนวราบ
คือ มีการค้นหาคอนโดมากถึง 80 ล้านครั้ง คิดเป็น 73% ส่วนแนวราบ 27% แต่เป็นอัตราเติบโตที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เรียกว่าแม้จะผ่านเหตุแผ่นดินไหวมา ยังไงคอนโดก็ยังคงเป็นที่อยู่ที่คนนึกถึงอยู่ดี
2. เทรนด์คนหาเช่าคอนโดสูงกว่าซื้อ
โดยการเช่ามีการค้นหาถึง 58% และซื้ออยู่ที่ 42% โดยห้อง 1 Bedroom มีความนิยมค้นหาสูงสุดที่ 63% ตามด้วย 2 Bedroom 23%, Studio 9% และ 3 Bedroom 4%
3. ใจกลางสุขุมวิทคือทำเลยอดฮิตของคอนโด
ผลการค้นหาทำเลสูงสุดอันดับแรกคือ อโศก, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย ดูจะเป็นส่วนผสมของ Business & Leisure ที่คนยังคนสนใจมากที่สุด
4. บ้านย่านพัฒนาการ-ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑามาแรง
ข้อมูลนี้ก็สอดคล้องกับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในย่านนี้ของบรรดา Developers นะครับ ส่วนที่ตามมาไม่ได้ทิ้งห่างกันมากก็คือโซนบางนา และรามอินทรา
5. ชลบุรี พัทยา ยังคงครองแชมป์ต่างจังหวัดที่คนค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด
แม้ในปีที่ผ่านมาจะเห็นข้อมูลและโครงการใหม่ๆ จากภูเก็ตค่อนข้างมาก แต่สำหรับในเวป LivingInsider ชลบุรี พัทยายังคงทิ้งห่างที่อื่น ตามด้วย เชียงใหม่ หัวหิน และภูเก็ตตามลำดับ
6. ที่อยู่รอบสถานี BTS อันดับ 1 ที่คนหาคือ “ทองหล่อ” ส่วน MRT คือ “เพชรบุรี”
อันนี้ก็สอดคล้องกับเรื่องการค้นหาทำเลนะ Top 3 ของสถานี BTS คือ ทองหล่อ / เอกมัย / พร้อมพงษ์ ส่วน Top 3 ของสถานี MRT คือ เพชรบุรี / พระราม 9 / สุขุมวิท แต่ของ MRT นี่สองอันดับแรกเบียดกันติดๆ เลย
7. Pet Friendly คอนโดมีการค้นหาเกินกว่า Supply เยอะมาก
โดยมีคนมองหาประกาศที่พักเลี้ยงสัตว์ได้ถึงเกือบ 3 ล้านครั้ง ในขณะที่มีประกาศเพียง 8,825 ประกาศเท่านั้น ถ้าใครซื้อคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เพื่อลงทุน นี่ยังมีโอกาสหาผู้เช่าในเวปอยู่อีกเยอะครับ
8. AP & Sansiri ครองตำแหน่งแบรนด์อสังหาฯ ที่คนหาเช่า & หาซื้อมากที่สุด
นอกจากข้อมูลที่น่าสนใจแล้ว เค้ายังอัพเดทฟังก์ชันใหม่ๆ ของเวป LivingInsider ที่กำลังเพิ่มเติมเข้ามาด้วยนะครับ โดยเฉพาะการผนวกเทคโนโลยี AI เพิ่มเข้ามาและบริการสร้างเวปไซต์ส่วนตัวแบบครบวงจร รายละเอียดลองดูในรูปนะครับ
เทรนด์เช่าระยะสั้นมีการเติบโตทั้งประกาศ และการค้นหา
แม้จะได้เห็นโครงการใหม่ในภูเก็ตเยอะ แต่ต่างจังหวัดที่มีความสนใจอันดับ 1 บน LivingInsider ยังคงเป็นชลบุรี พัทยา
