Article

การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่ง นับเป็นเรื่องสำคัญในชีวิตที่ต้องคิดอย่างรอบคอบ นอกจากเรื่องของ ประเภทที่อยู่อาศัย ราคา ทำเล การเดินทาง ฯลฯ

PM ย่อมาจาก Particulate Matters คือค่ามาตรฐานของฝุ่นละอองที่ลอยในอากาศ ส่วน 2.5 ที่มีหน่วยวัดเป็นไมครอน หมายถึงอนุภาคขนาดเล็ก พูดง่ายๆ ก็คือ PM2.5

หนึ่งในเทศกาลสำคัญที่กำลังจะมาถึง (พรุ่งนี้แล้วล่ะ) นั่นก็คือ เทศกาลตรุษจีนนั่นเอง
และพอพูดถึงช่วงตรุษจีนแล้วนั้น เสียงประทัดและภาพการเผากระดาษเงินกระดาษทอง

นาทีนี้คงไม่มีใครไม่รู้จัก “แกร็บ” (Grab) แอปพลิเคชันเรียกรถสุดฮอตที่เปิดให้บริการในเมืองไทยมาแล้วกว่า 6 ปี โดยปัจจุบันได้ขยายธุรกิจไปในบริการต่างๆ

เทคโนโลยี AI หรือปัญญาประดิษฐ์ ถือว่ามีอิทธิพลอย่างยิ่งในธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้า ซึ่งผู้ผลิตทีวีทั่วโลกต่างมุ่งมั่นพัฒนาเพื่อครองตำแหน่งผู้นำนวัตกรรม และตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคที่แปรเปลี่ยนไปในยุคดิจิทัล

สวยแต่รูป.. จูบไม่หอม เชื่อว่าหลายๆ คนก่อนจะซื้อคอนโดก็คงอยากให้ได้คอนโดที่ดีอย่างใจ หรืออย่างน้อยๆ ก็ให้มันได้เท่าตามที่ Developer โฆษณากันอย่างสวยหรูตอนขาย แต่ความหวังของเราๆนั้นมันก็ไม่ได้จริงเสมอไปใช่มั้ยคับ วันนี้เรามาลองแลกเปลี่ยนกันว่ากรณี “สวยแต่รูป.. จูบไม่หอม” สุดฮิตที่เจอกันบ่อยๆมีอะไรบ้าง 1. คอนโดของจริงไม่ตรงตามที่โฆษณา อันนี้คลาสสิคมาก ก่อนอื่นต้องยอมรับว่าการก่อสร้างจริงกับการเรนเดอร์สามารถคลาดเคลื่อนกันได้อยู่บ้าง แต่บางอย่างที่ต่างมากเกินไปก็กระชากใจคนซื้อเหมือนกัน 2. คุณภาพการก่อสร้าง สิ่งนี้ก็สำคัญไม่แพ้เรื่องการออกแบบ แต่มักเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อไม่ได้ให้ความสนใจมากนักในตอนซื้อ หลายๆ คอนโดใช้การสื่อสารเน้นด้าน emotion และภาพลักษณ์ของแบรนด์

  คอนโดติดรถไฟฟ้า! ถือเป็นจุดขายต้นๆ ของบรรดาคอนโดต่างๆ เลยเพราะความสะดวก และเวลาการเดินทางที่ไว้ใจได้ (ถ้าไม่เกิดปัญหาขัดข้องนะ 55)  รวมถึงค่าโดยสารที่สมเหตุสมผล พอเห็นข่าวการขึ้นราคาค่าโดยสาร BTS ก็พาลทำให้นึกถึงว่าเราอยู่กับรถไฟฟ้านี่มากี่ปีแล้วนะ? .รถไฟฟ้าเจ้าแรกหรือที่เรียกว่า BTS เปิดใช้ตั้งแต่ปี 2542 ถ้านับถึงปีนี้ก็ เข้าสู่ปีที่ 18 แล้ว ไม่น่าเชื่อว่าเวลาจะผ่านไปเร็วขนาดนี้นะคับ สมัยเริ่มแรก BTS เปิดให้บริการ 2 สาย จากหมอชิตไปยังอ่อนนุช

Developer แต่ละเจ้าแท้จริงแล้วควรมีการขายแบบไหนเพื่อให้ real demand หรือผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่จริง ได้ห้องดีดีไปบ้างตอนนี้การขายมีหลายวิธีมากครับ.ตั้งแต่วิธีคลาสสิคดั้งเดิมเลยคือตามคิว แต่ก่อนแต่ไรก็ไม่ค่อยมีปัญหาอะไรมากนะครับ แต่หลังๆชักเริ่มใช้ไม่ได้แล้วครับเมื่อมีกลุ่มรับจ้างต่อคิว มากิน มานอนที่ไซท์ กันเลยทีเดียว ต่อล่วงหน้ากันเป็นอาทิตย์ แล้วไอ้คนอย่างเราๆ อยากได้ห้องก็ไม่ได้ห้องที่เล็งเอาไว้ซิครับ เพราะกลุ่มรับจ้างต่อคิวมักจะได้ห้องดีๆไป ยิ่งถ้าไม่จำกัดจำนวนห้องนี่ก็เหมาตำแหน่งดีดีไปหมดเลยครับ และสุดท้ายก็นำมาขายบวกราคาแพงๆ แต่ข้อดีของวิธีนี้ก็ยังมีครับคือเป็นระเบียบไม่วุ่นวายในการจัดการมากเรียงๆกันไปตามคิว แบบจับฉลาก แต่ก่อนแต่ไรก็ไม่ค่อยมีปัญหาอะไรมากเหมือนกันครับ แต่หลังๆคนซื้อนักเกร็งกำไรเริ่มadvance ขึ้นครับ เอาบัตรประชาชนมาลงทะเบียนกันคนสองสามสี่ใบ แต่หลังๆ developer