ที่ผ่านมามีกลุ่มนักศึกษาเป็นผู้เช่าในคอนโดศุภาลัยสูงถึง 15-20% ซึ่งก็เป็นเพราะระดับราคาที่เค้าทำได้ดีในทุกทำเล และท่าพระนี่มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนกับการเช่าอยู่ของกลุ่มนักศึกษา คือ ประเด็นแรกถ้านับจาก MRT สายสีน้ำเงินที่ข้ามจากสามย่านมาฝั่งธนฯ ท่าพระเป็นสถานีแรกที่ทำคอนโดสูงจัดเต็มได้ เพราะหลุดข้อจำกัดการควบคุมความสูงอาคารรอบวัดอรุณฯ
รางวัล Good Design Award Good Design Award รางวัลที่ไม่ใช่แค่การประกวดความสวยงามแต่เป็นการบ่งบอกว่าสิ่งนี้สมควรที่จะมีอยู่ในโลกต่อไปเพื่อทำให้ชีวิตคนดีขึ้น (บทความนี้มี 10
อยากอยู่ “บางหว้า” หรือ “ท่าพระ” เริ่มที่ท่าพระที่แสนสะดวกเรื่องของการขึ้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งจะอยู่บนจุดตัดเส้นจรัญฯ-เพชรเกษม ต่อมาบางหว้า ขยับออกห่างเมืองไปจากท่าพระอีกเพียง 2 สถานี
เช้านี้ผมมาลองเทสต์ระบบลานจอดรถตรงข้ามสนามบินดอนเมืองแห่งใหม่ ชื่อ “LIV-Park Donmueang” ก่อนขึ้นเครื่องครับ ลานนี้เป็นผลงานของ Plus Property บริษัทที่ดูแลงานนิติบุคคลของแสนสิริที่เราคุ้นเคยกันดี และเอาจุดแข็งเรื่องเทคโนโลยี
คอนโด City Home ท่าพระ พี่คอนโดนี้เรียกว่ามาก่อนกาล มาก่อนรถไฟฟ้าตรงท่าพระจะเริ่มวิ่งเป็น 10 ปี สมัยเปิดตัวราคาเฉลี่ยยังไม่ถึง 40,000
กรุงเทพฯ – เตรียมนับถอยหลังสู่โมเมนต์สำคัญอขง ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า กับงานฉลองเปิดโฉมใหม่ ภายใต้แนวคิด “The New Soul
พร้อมตอบคำถามยอดฮิต @livingsneakpeek รู้จักสวนดุสิตอรุณ สวน Rooftop ที่ใหญ่ที่สุดของไทย 🌳 พร้อมตอบคำถามยอดฮิต ✨ #LivingSneakPeek
ตลาดท่าดินแดง ท่าดินแดงนี่น่ารักจริงๆ ปกติเวลาไปกินข้าวแถวไหนพ่อค้าแม่ค้าที่อยู่ใกล้กันมักจะมีความไม่ถูกกันเท่าไหร่ ผมเห็นป้ายแบบ “อย่ามานั่งที่นี่เฉพาะลูกค้าร้านนี้เท่านั้น” อะไรทำนองนี้บ่อย แต่เมื่อเช้าตอนไปตลาดท่าดินแดง ภรรยาอยากกินต้มเลือดหมูร้านนกยูง แต่ผมก็ตัดใจจากเป็ดย่างสีสวยที่เดินผ่านมาไม่ได้.. รู้ว่าเสี่ยงแต่คงต้องขอลอง
คอนโดยุคใหม่นี่ห้องนิติบุคคลคงต้องมีพื้นที่เผื่อสำหรับจัดเก็บพัสดุของลูกบ้านที่เยอะขึ้นจริงๆ นะ เพราะคนสั่งของออนไลน์และเดลิเวอรี่เยอะขึ้นมาก ทำให้หน้าที่ของนิติเพิ่มขึ้น นอกจากดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง บริหารจัดการงานต่างๆ ก็คงเป็นเรื่องของการจัดระเบียบพัสดุนี่แหละ สมัยก่อนถ้าโครงการที่ยูนิตไม่เยอะ อาจมีแค่โต๊ะให้มาส่งแล้ววางๆ ไว้ให้ลูกบ้านมาหาเอง
ชมมิวเซียม “Dib Bangkok” มาเดินชม “Dib Bangkok” มิวเซียมใหม่ แบบฉบับคนชอบถ่ายรูป สถาปัตยกรรมด้านนอกเค้าสวยคลีน ไวบ์ต่างประเทศ
ที่ผ่านมามีกลุ่มนักศึกษาเป็นผู้เช่าในคอนโดศุภาลัยสูงถึง 15-20% ซึ่งก็เป็นเพราะระดับราคาที่เค้าทำได้ดีในทุกทำเล และท่าพระนี่มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนกับการเช่าอยู่ของกลุ่มนักศึกษา คือ ประเด็นแรกถ้านับจาก MRT สายสีน้ำเงินที่ข้ามจากสามย่านมาฝั่งธนฯ ท่าพระเป็นสถานีแรกที่ทำคอนโดสูงจัดเต็มได้ เพราะหลุดข้อจำกัดการควบคุมความสูงอาคารรอบวัดอรุณฯ ปี 2539 ที่กำหนดไว้ไม่เกิน 70 เมตร และนี่คือโครงการที่สูงที่สุดรอบท่าพระด้วย พอไม่มีข้อจำกัดด้านความสูง ก็สามารถทำห้องได้เยอะ ราคาก็ดีตามไปด้วย แถมที่ดินนี้จริงๆ ศุภาลัยดีลมานานแล้วตั้งแต่ก่อนจะขึ้นซิตี้โฮมท่าพระซะอีก แม้จะเพิ่งตกลงกันได้ แต่ก็ได้เปรียบเรื่องต้นทุนราคาที่ดินเช่นกัน และในด้านราคาค่าเช่าเฉลี่ย ท่าพระก็จะใกล้เคียงกับบางจาก-อุดมสุขสำหรับปลายสายสีเขียวอ่อน
รางวัล Good Design Award Good Design Award รางวัลที่ไม่ใช่แค่การประกวดความสวยงามแต่เป็นการบ่งบอกว่าสิ่งนี้สมควรที่จะมีอยู่ในโลกต่อไปเพื่อทำให้ชีวิตคนดีขึ้น (บทความนี้มี 10 ข้อครับ) 1. ความ “ญี่ปุ่น” ที่ผมชื่นชมก็คือก็คือเรื่องของวิธีคิดครับ เป็นประเทศที่มีความละเอียด รอบคอบ และให้ความสำคัญกับคุณภาพ ซึ่งจุดเด่นที่เห็นกันก็คือเรื่องของ Design หรือ การออกแบบนั่นเอง ที่ญี่ปุ่นจะมีรางวัลที่ชื่อว่า Good Design
อยากอยู่ “บางหว้า” หรือ “ท่าพระ” เริ่มที่ท่าพระที่แสนสะดวกเรื่องของการขึ้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งจะอยู่บนจุดตัดเส้นจรัญฯ-เพชรเกษม ต่อมาบางหว้า ขยับออกห่างเมืองไปจากท่าพระอีกเพียง 2 สถานี อยู่บนจุดตัดเพชรเกษม-ราชพฤกษ์ ตรงเข้าสาทรได้เลย สิ่งที่เหมือนกันทั้งสองสถานีคือสามารถใช้ MRT สีน้ำเงินแบบสบายๆ ซึ่งปีที่ผ่านมาฝั่งลุมพินี พระราม 4 เติบโตอย่างไม่หยุด มี Mega Project ติดสถานีทั้ง One Bangkok
เช้านี้ผมมาลองเทสต์ระบบลานจอดรถตรงข้ามสนามบินดอนเมืองแห่งใหม่ ชื่อ “LIV-Park Donmueang” ก่อนขึ้นเครื่องครับ ลานนี้เป็นผลงานของ Plus Property บริษัทที่ดูแลงานนิติบุคคลของแสนสิริที่เราคุ้นเคยกันดี และเอาจุดแข็งเรื่องเทคโนโลยี LIV24 มาใช้ด้วย ระบบที่ว่าเป็นการใช้เทคโนโลยีกล้องเสริม Ai คอยตรวจการตลอด 24 ชม. แต่ใดๆ สิ่งนี้จะทรงประสิทธิภาพที่สุดก็ต่อเมื่อมีคนร่วม Monitor ควบคู่กัน ซึ่งเค้ามี แถมทำเป็นศูนย์ Command Center
คอนโด City Home ท่าพระ พี่คอนโดนี้เรียกว่ามาก่อนกาล มาก่อนรถไฟฟ้าตรงท่าพระจะเริ่มวิ่งเป็น 10 ปี สมัยเปิดตัวราคาเฉลี่ยยังไม่ถึง 40,000 บาท/ตร.ม. ก็คือเริ่มต้นล้านนิดๆ มาวันนี้ผ่านไป 16 ปี ศุภาลัยกำลังจะมีน้องคอนโดใหม่ “ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์“ อยู่ข้างๆ กัน สวยตามสมัย ให้ส่วนกลางลอยฟ้า ในราคาเฉลี่ยเริ่มยังไม่ถึง
กรุงเทพฯ – เตรียมนับถอยหลังสู่โมเมนต์สำคัญอขง ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า กับงานฉลองเปิดโฉมใหม่ ภายใต้แนวคิด “The New Soul of Pinklao” แลนด์มาร์กไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมที่ครบครันที่สุดของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก บนพื้นที่กว่า 360,000 ตร.ม. (GBA) คัด 500 แบรนด์แม็กเน็ต ครบทุกมิติไลฟ์สไตล์ ครอบคลุมอาหาร แฟชั่น ไลฟ์สไตล์
พร้อมตอบคำถามยอดฮิต @livingsneakpeek รู้จักสวนดุสิตอรุณ สวน Rooftop ที่ใหญ่ที่สุดของไทย 🌳 พร้อมตอบคำถามยอดฮิต ✨ #LivingSneakPeek #สวนดุสิตอรุณ #DusitCentralPark #สวนสาธารณะ #ที่เที่ยวกรุงเทพ ♬ Chill and gentle lo-fi/10 minutes(1455687) – nightbird_bgm
ตลาดท่าดินแดง ท่าดินแดงนี่น่ารักจริงๆ ปกติเวลาไปกินข้าวแถวไหนพ่อค้าแม่ค้าที่อยู่ใกล้กันมักจะมีความไม่ถูกกันเท่าไหร่ ผมเห็นป้ายแบบ “อย่ามานั่งที่นี่เฉพาะลูกค้าร้านนี้เท่านั้น” อะไรทำนองนี้บ่อย แต่เมื่อเช้าตอนไปตลาดท่าดินแดง ภรรยาอยากกินต้มเลือดหมูร้านนกยูง แต่ผมก็ตัดใจจากเป็ดย่างสีสวยที่เดินผ่านมาไม่ได้.. รู้ว่าเสี่ยงแต่คงต้องขอลอง เลยถามเจ้าของร้านไปตรงๆ ว่า ผมขอเอาข้าวเป็ดย่างมานั่งกินด้วยได้มั้ยครับ ก็ได้คำตอบกลับมา “เอามาเลยย กินได้หมด” 😁 ได้ยินคำตอบผมก็จ้ำกลับไปร้านเป็ดย่าง-หมูย่างไร้เทียมทานเมื่อครู่ บอกเฮียที่กำลังง่วนหน้าเขียงว่าขอข้าวหน้าเป็ดห่อนึงครับเดี๋ยวผมเอาไปนั่งกินร้านต้มเลือดหมูฝั่งโน้น เจ๊ที่ยืนจัดจานอยู่ข้างกันก็บอกว่างั้นใส่จานไปเลยจะได้กินง่ายๆ แถวนี้กินด้วยกันได้หมดแหละ หลังจากนั้นก็เลยเห็นภาพชายหนุ่มเดินถือจานข้าวหน้าเป็ดข้ามถนนกลับไปนั่งกินอย่างเอร็ดอร่อยในภาพนี้ รีวิวสักนิดข้าวหน้าเป็ดนี่ถูกใจผมตรงที่น้ำไม่หวานเลี่ยนเหมือนร้านส่วนใหญ่ เป็ดย่างรสดี และที่ดีมากคือขิงดองที่สดชื่นจริงๆ
คอนโดยุคใหม่นี่ห้องนิติบุคคลคงต้องมีพื้นที่เผื่อสำหรับจัดเก็บพัสดุของลูกบ้านที่เยอะขึ้นจริงๆ นะ เพราะคนสั่งของออนไลน์และเดลิเวอรี่เยอะขึ้นมาก ทำให้หน้าที่ของนิติเพิ่มขึ้น นอกจากดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง บริหารจัดการงานต่างๆ ก็คงเป็นเรื่องของการจัดระเบียบพัสดุนี่แหละ สมัยก่อนถ้าโครงการที่ยูนิตไม่เยอะ อาจมีแค่โต๊ะให้มาส่งแล้ววางๆ ไว้ให้ลูกบ้านมาหาเอง แต่ยุคนี้นิติทำหน้าที่เหมือนไปรษณีย์ ต้องจัดการรับของ คีย์ข้อมูล ถ่ายรูป ลงระบบ เพื่อลูกบ้านได้รับของถึงมือ ไม่หาย ไม่ผิดห้อง ไม่ต้องหานาน ถ้าโครงการระดับเป็นพันยูนิต คงมีปวดหัวอยู่เหมือนกันนะ ที่เห็นชัดๆ ก็ช่วงวันเลขเบิ้ลที่เค้าชอบจัดโปรออนไลน์กัน คิวรับพัสดุช่วงเย็นหลังเลิกงานยาวเหยียดมากก ซึ่งก็ต้องรีบมารับด้วยเพราะเวลารับของมีจำกัด
ชมมิวเซียม “Dib Bangkok” มาเดินชม “Dib Bangkok” มิวเซียมใหม่ แบบฉบับคนชอบถ่ายรูป สถาปัตยกรรมด้านนอกเค้าสวยคลีน ไวบ์ต่างประเทศ ดีงามมากก แอดอยู่จนพระอาทิตย์ตกยิ่งสวยเข้าไปอีกก ที่ชอบมากคือด้านนอกนี่เข้าฟรีค่ะ แค่ไปเดินชมหมู่ดาวจำลองเรียงรายอยู่บนลาน ถ่ายรูปกับบันได และความสวยงามของอาคารก็เริ่ดละ ส่วนค่าเข้าชมศิลปะร่วมสมัยข้างใน จะอยู่ที่คนละ 550 บาท จะได้ Wristband คนละอัน สามารถเดินเข้าไปชมงานศิลป์ทั้งรูปภาพ และประติมากรรมเก๋ๆ
