เช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ราคาไม่เกิน 8,000 บาทต่อเดือน
คนที่เริ่มทำงานมาสักพักอยากจะหาที่อยู่ที่สบายมากขึ้นก็มักจะเกิดคำถามว่า แล้วเราควรมีเงินเดือนเท่าไหร่ที่จะเริ่มเช่าคอนโดดี? ถ้าอยากใช้จ่ายอย่างรอบคอบในยุคแบบนี้ ผมจะชวนคิดให้ตั้งต้นจากการแบ่งสรรปันส่วนรายจ่ายเป็นตุ๊กตาไว้ก่อนครับ ผมเคยเห็นสูตร 50-30-20 นั่นก็คือ
- 50% แรกของเงินเดือน ให้ใช้ไปกับของจำเป็น (Needs) ได้แก่ ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเน็ต
- 30% ต่อมาให้ใช้ไปกับสิ่งที่สร้างความสุข (Wants) ได้แก่ การช้อปปิ้ง ไปกินข้าวนอกบ้านบ้าง ดูหนังฟังเพลง หรือค่าใช้จ่ายกับสัตว์เลี้ยงของเรา
- 20% สุดท้าย ให้สำรองไว้สำหรับการเก็บออมหรือหนี้ (Savigns & Debt) ไม่ว่าจะเป็นเงินออมฉุกเฉิน การลงทุน หนี้บัตรเครดิต
แต่ความเป็นจริงในปัจจุบันจะทำให้เป๊ะแบบสูตรนี้มันยากมากเพราะต้นทุนชีวิตมันพุ่งขึ้นแต่รายได้โตไม่ทัน ทั้งค่าเช่า ค่าอาหาร ค่าเดินทางในเมือง ถ้าเรายังมีรายได้ไม่มาก Needs คือสิ่งจำเป็นที่สุด บางทีก็ทะลุ 50% ก็ลด Wants ลงไปก่อน ส่วนการออมนั้นน้อยหน่อยก็ยังดี ขอแค่ได้เริ่มต้น ส่วนตัวผมนะคิดว่าถ้าเราอยู่ด้วยตัวคนเดียวก็ไม่ควรใช้จ่ายกับค่าเช่าเกิน 30% ของเงินเดือน (เมื่อเทียบกับการกู้บ้านที่เค้าจะไม่เกิน 40% ของเงินเดือน) เพราะงั้นถ้าเริ่มที่เงินเดือนสัก 30,000 บาท ก็จะมีงบประมาณ 9,000 +/- สำหรับค่าเช่านั่นเอง
ผมขอยกตัวอย่างจากคอนโดบนรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกันก่อน ตอนนี้ราคาค่าเช่าคอนโดในกรุงเทพใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่ต้องมีงบหลักหมื่น แต่ถ้าลองหาคอนโดห่างรถไฟฟ้ามาหน่อยแบบไม่เกิน 1 กม. ก็พอจะมีต่ำกว่าหมื่นได้ครับซึ่งจะเป็นฝั่งธนซะส่วนใหญ่ มีตั้งแต่ 6,500-8,000 บาทต่อเดือน ขนาดห้องก็แตกต่างกันไป จริงๆ ใกล้ MRT ท่าพระก็น่าสนใจ เพราะเป็นจุดเปลี่ยนสายหลัก น้องผมอยู่แถวนี้ นางชอบมาขิงว่าอยู่นี่จะเลือกนั่งไปทางไหนก็ได้ สะดวกไม่ต้องเปลี่ยนสาย แถมนั่งไม่กี่สถานี ใช้เวลา 20 นาทีก็ถึงสามย่าน-สีลม น้องๆ นิสิตจุฬาฯ เช่าอยู่กันเยอะ ส่วนตรงหลักสองก็ดีเหมือนกัน เป็น Interchange ของ MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สายสีเขียวเข้มที่มุ่งตรงสู่สยามได้
ส่วนคนที่เงินเดือนน้อยกว่านั้น การเช่าหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ก็จะประหยัดกว่านะ ผมว่าไม่จำเป็นต้องใช้จ่ายกับมันมากเกินไป หรือถ้าเรามีเพื่อนหารค่าห้องก็จะทำให้ช่วยประหยัดลงไปได้มาก เพิ่มทางเลือกที่จะได้งบประมาณที่มากขึ้น หรือถ้าหาคอนโดแบรนด์ Local และคอนโดที่อยู่ในซอย ทำเลห่างใจกลางเมืองออกมาหน่อย ค่าเช่าก็จะต่ำลงอีกครับ
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีอื่นๆ ที่ค่าเช่าไม่เกิน 8,000 บาทต่อเดือนก็มีนะ ไว้คราวหน้าผมรวบรวมมาให้ชมกันอีกครับ จริงๆ ข้อมูลนี้ผมก็คงไม่ได้ครบถ้วนทั้งหมด ใครเจอที่ไหนน่าสนใจเรามาแชร์เพื่อเป็นประโยชน์ให้เพื่อนๆ กันได้ครับ
