Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่
หลายคนตกใจและสงสัยว่าคอนโดใหม่ ”ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน – วงเวียนใหญ่“ ทำราคาดีกว่าคู่แข่งโดยรอบทั้งหมดได้ยังไง คือเฉลี่ยแค่ 77,000 บาท/ตร.ม. เริ่ม 2.19 ล้าน วันนี้คุณเตมาเฉลยครับ
อันดับแรกเรื่องที่ดิน เค้าซื้อที่มาในราคา 260,000 บาท/ตร.ว. ไม่ถูกนะครับ ข้อจำกัดของที่ดินก็ไม่สามารถทำได้เต็มพื้นที่ และเค้าตั้งใจ ”ตัด“ พื้นที่ของสำนักงานขายออกจากที่ดินโครงการ ทำให้ต้นทุนราคารวมทั้งหมดลดลงได้ถึง 1,200 บาท/ตร.ม. ได้ประโยชน์กันทุกห้อง
อันดับที่สองเรื่องสเป็ก โครงการนี้ไม่ได้ลดเลย แต่ให้มาเหมือนกับศุภาลัยพรีเมียร์ในเมือง ทั้งระยะเพดาน 2.7 ม., แอร์ Cassette Type ที่กรองฝุ่นได้ถึง PM1.0, Digital Door Lock, ได้เครื่องทำน้ำร้อน, ได้ Rainshower, ชุดครัวเต็มรูปแบบ แต่ที่ทำราคาได้ เพราะในเศรษฐกิจแบบนี้ Supplier เค้าอยากขายได้ล็อตใหญ่ การทำราคาเพื่อให้ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่มีความมั่นคงอย่างศุภาลัยก็เป็นทางเลือกที่ปลอดภัยสำหรับเค้าด้วยเช่นกัน
ผมชอบวิธีคิดในการเลือกสเป็กของศุภาลัยที่คุณเตบอกไว้ว่า ถ้าเค้าจะแถมอะไรให้ลูกค้า เค้าจะคิด 2 ข้อ คือ
- ของนั้นลูกค้าจำเป็นต้องซื้อมั้ย
- เราซื้อของนั้นได้ถูกกว่าลูกค้ารึเปล่า
นั่นแหละครับ ลูกบ้านที่นี่จึงได้เครื่องทำน้ำร้อนทุกห้องอย่างพร้อมเพรียง ใครอยากได้โครงการนี้ก็เตรียมตัวเลย เปิดพรีเซลล์ 18-19 ตค. ครับ
