ที่ผ่านมามีกลุ่มนักศึกษาเป็นผู้เช่าในคอนโดศุภาลัยสูงถึง 15-20% ซึ่งก็เป็นเพราะระดับราคาที่เค้าทำได้ดีในทุกทำเล และท่าพระนี่มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนกับการเช่าอยู่ของกลุ่มนักศึกษา คือ
- ระยะเดินไม่เกิน 300 ม. จากสถานี
- ห้องขนาดใหญ่อยู่สบาย
- ค่าเช่าราคาดี นักศึกษาอยู่ได้
ประเด็นแรกถ้านับจาก MRT สายสีน้ำเงินที่ข้ามจากสามย่านมาฝั่งธนฯ ท่าพระเป็นสถานีแรกที่ทำคอนโดสูงจัดเต็มได้ เพราะหลุดข้อจำกัดการควบคุมความสูงอาคารรอบวัดอรุณฯ ปี 2539 ที่กำหนดไว้ไม่เกิน 70 เมตร และนี่คือโครงการที่สูงที่สุดรอบท่าพระด้วย
พอไม่มีข้อจำกัดด้านความสูง ก็สามารถทำห้องได้เยอะ ราคาก็ดีตามไปด้วย แถมที่ดินนี้จริงๆ ศุภาลัยดีลมานานแล้วตั้งแต่ก่อนจะขึ้นซิตี้โฮมท่าพระซะอีก แม้จะเพิ่งตกลงกันได้ แต่ก็ได้เปรียบเรื่องต้นทุนราคาที่ดินเช่นกัน
และในด้านราคาค่าเช่าเฉลี่ย ท่าพระก็จะใกล้เคียงกับบางจาก-อุดมสุขสำหรับปลายสายสีเขียวอ่อน และระดับเดียวกับภาษีเจริญ-เพชรเกษม 48 ของฝั่ง MRT สีน้ำเงิน คือค่าเช่าดี แต่ทำเลนี้เข้าเมืองฝั่งสามย่านสะดวกมาก
ดังนั้นด้วยองค์ประกอบด้านราคา ขนาดห้องและทำเล จึงมั่นใจว่าถ้าเป็นนิสิตนักศึกษาที่ใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นหลัก ใช้ชีวิตฝั่งสามย่าน พระราม 4 โครงการนี้อยู่ในเรดาห์แน่นอน
เทียบราคาค่าเช่าแต่ละสถานี ท่าพระถึงน่าสนใจเพราะนั่งตรงเข้าสามย่านเลยแค่ 6 สถานี
สถานีใกล้เคียงเดินทางไปสถานี Interchange ได้ง่าย
สัดส่วนนักศึกษาที่เช่าคอนโดศุภาลัยสูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด
ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องประเภทต่างๆ ในย่านท่าพระและเพชรเกษม
