เมกาบางนาเตรียมขยายพื้นที่ Mega City
พูดไปยังไม่อยากเชื่อ เมกาบางนาที่เราเดินกันทุกวันนี้ เนื้อที่ยังไม่ถึงครึ่งของแผน “Mega City” กว่า 325 ไร่ของเค้าเลยครับแต่วันนี้ได้เห็นแผนแล้วว่า ทั้งทาง Ikano (เจ้าของสิทธิอิเกียในไทยและหุ้นส่วนเมกาบางนา) และเซ็นทรัลพัฒนา จะมาเสก Mega City ให้กลายเป็นของจริงได้ยังไงบ้าง
เริ่มกันที่เฟสถัดไปก่อนเลย คือ การปรับพื้นที่ลานจอดรถกลางแจ้งให้กลายเป็นศูนย์การค้าใหม่ครับ เนื้อที่รวม 170,000 ตร.ม. ครับ
ไฮไลต์คือ
- ออกแบบสไตล์นอร์ดิก ให้ความสำคัญกับธรรมชาติ โดยมีผู้คนเป็นศูนย์กลาง
- มีโซน MEGA Skyline เป็นพื้นที่สีเขียวและคอมมูนิตี้กว่า 7 ไร่ มีสวนกลางแจ้งไล่ระดับแบบเดียวกับเซ็นทรัลพาร์ค พาน้องหมามาเดินเล่นได้ด้วย
- มีโซน MEGA LOFT เป็นจุดนัดพบให้มากินข้าวพบปะสังสรรค์ที่ใหญ่ที่สุดของย่าน
- เพิ่มที่จอดรถอีก 1,750 คัน
- เพิ่มแบรนด์ใหม่อีก 250 แบรนด์ที่มาเปิดเป็นครั้งแรก
ผมว่าสิ่งที่เมกาบางนา ยังสามารถทำได้เพิ่มเติมคือความเป็นสวนและ Pet-Friendly นี่แหละครับ ของเดิมโซนพื้นที่สีเขียวมันแยกออกไปไม่ค่อยมีอะไรรองรับเท่าไหร่ แต่สวนของใหม่นี้จะอยู่บนห้างเลย เดินเล่น กลับเข้ามากินข้าว พาน้องหมาเดินเที่ยวได้สะดวก
ซึ่งหัวใจของเค้าคือ การจะสร้างอะไรเพิ่มเติมต้องเน้นเรื่องความเชื่อมโยง เดินหากันได้สะดวก อะไรที่ดีอยู่แล้วก็รักษาไว้ให้ดี อย่างส่วน Retail ของเมกาบางนานี้พื้นที่เช่าเต็ม 100% ไม่มีขาดเลยครับ เบ็ดเสร็จสำหรับเฟสถัดไปนี้ใช้เงินลงทุน 6,000 ล้านบาท และจะทำให้เมกาบางนา มีพื้นที่รวมทั้งหมด 800,000 ตร.ม. เข้าไปแล้ว จะพร้อมเปิดให้บริการ Q3 ปี 2571 ครับ
แต่นี่ก็ยังเป็นแค่การพัฒนาค่อนเดียวของ Master Plan “เมกาซิตี้” ที่สุดท้ายแล้วจะมีพื้นที่รวมกว่า 1.3 ล้าน ตร.ม. ระดับ Regional Mall เข้าไปแล้ว ถ้าสงสัยว่าแล้วเค้าจะไปพัฒนาต่อจากตรงไหน ก็จะเป็นพื้นที่รอบๆ ศูนย์การค้าที่มีปัจจุบันนี่แหละครับ
เป็นการใช้จุดแข็งการพัฒนาเมืองของเซ็นทรัลพัฒนาเลย ที่มีศูนย์การค้าเป็นหัวใจ มีออฟฟิศ โรงแรม คอนโดทุกอย่างอยู่ด้วยกันเป็น Mixed-Use ที่มีชีวิตชีวา สุดมหึมา รวมมูลค่ากว่า 7 หมื่นล้านบาท เอาให้คู่ควรกับการเป็นมหานครบางนา ที่มีผู้คนมาเยี่ยมเยียนศูนย์การค้านี้สะสมแล้วกว่า 670 ล้านคน! เยี่ยมจริงๆ เยี่ยมจริงๆ เยี่ยมจริงๆ
ภาพ Master Plan ทั้งโปรเจคเมกาซิตี้ที่เห็นชัดๆ ครับ
โซนพื้นที่สวนลอยฟ้าที่ได้อารมณ์เซ็นทรัล พาร์คมาเลย
โซนใหม่เห็นต้นไม้แบบนี้สดชื่นดีครับ
ศูนย์ใหม่ก็จะมาแทนที่ลานจอดกลางแจ้งเดิมที่เห็นด้านล่างในภาพครับ
เน้นธรรมชาติจริงๆ
สรุปเฟสถัดไป พื้นที่ใหม่ 170,000 ตร.ม. เพิ่มที่จอดรถ 1,750 คัน งบลงทุน 6 พันล้านบาท เปิดปี 2028 ครับ อีก 2 ปีเจอกัน
