ที่ผ่านมามีกลุ่มนักศึกษาเป็นผู้เช่าในคอนโดศุภาลัยสูงถึง 15-20% ซึ่งก็เป็นเพราะระดับราคาที่เค้าทำได้ดีในทุกทำเล และท่าพระนี่มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนกับการเช่าอยู่ของกลุ่มนักศึกษา คือ ​ประเด็นแรกถ้านับจาก MRT สายสีน้ำเงินที่ข้ามจากสามย่านมาฝั่งธนฯ ท่าพระเป็นสถานีแรกที่ทำคอนโดสูงจัดเต็มได้ เพราะหลุดข้อจำกัดการควบคุมความสูงอาคารรอบวัดอรุณฯ

อยากอยู่ “บางหว้า” หรือ “ท่าพระ” เริ่มที่ท่าพระที่แสนสะดวกเรื่องของการขึ้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งจะอยู่บนจุดตัดเส้นจรัญฯ-เพชรเกษม ​ต่อมาบางหว้า ขยับออกห่างเมืองไปจากท่าพระอีกเพียง 2 สถานี