แอบดูคอนโดวันนี้จะพาทุกๆท่านมาชม คอนโด ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีทอง 0 เมตร
จุดเด่นของโครงการนี้ผมชอบมากๆ เลย คือ ติดหน้าสถานีรถไฟฟ้า สถานีคลองสาน แบบ 0 เมตร เรียกได้ว่า ติดบันไดรถไฟฟ้าเลย นั่งรถไฟฟ้าไปเพียง 1 สถานี ถึง ไอคอนสยาม ซึ่งเป็นห้างหรูระดับ 6 ดาว เป็นโครงการอภิมหาโปรเจคของกลุ่มซีพี ออกแบบโดยใช้แนวคิด “เมืองแห่งความรุ่งโรจน์อันเป็นนิรันดร์” (The Icon of Eternal Prosperity) พื้นที่โครงการประกอบด้วย
- ห้างสรรพสินค้าทากาชิมายะ สาขาแรกในประเทศไทย
- ตลาดน้ำในร่ม
- ศูนย์ประชุมและโรงมหรสพอเนกประสงค์ ทรู ไอคอนสยาม ฮอลล์
- โรงภาพยนตร์ในเครือเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์
- สวนสนุก
- สถานออกกำลังกายเวอร์จิ้น แอคทีฟ
- พิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์และภูมิปัญญาไทย
- ลานกิจกรรมริเวอร์พาร์ค พื้นที่ 10,000 ตารางเมตร ความยาวเลียบแม่น้ำเจ้าพระยา 500 เมตร นับเป็นทางเดินริมแม่น้ำยาวที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
- ท่าเทียบเรือโดยสาร 4 ท่า
ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหมือนกับคุณมีบ้านติดไอคอนสยาม
ซึ่งถือได้ว่าครอบคลุมและครบครันมากๆ
และยังไม่พอแค่นั้น โครงการนี้ยังใกล้สถานที่สำคัญอื่นๆอีกมายมาย เจ็บป่วยก็ไม่ต้องกังวลใจเพราะใกล้กับโรงพยาบาลตากสิน The Jam Factory Asiatique The Riverside Plaza หรือจะท่องเที่ยวย่านเมืองเก่า เยาวราช พาหุรัด ฝั่งธนบุรี ก็เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย
กลับมาในส่วนของศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
- มีจำนวนทั้งหมด 26 ชั้น จำนวน 578 ยูนิต มี shop 6 ยูนิต
- พื้นที่โครงการ 5-1-0.7 ไร่
- ดีไซน์ แบบ Luxurious Modern
- มีห้องตั้งแต่ขนาด 34.5 ไปจนถึง 331 ตรม (Penthouse)
- ห้องขนาด 34.5 ตรม เริ่ม 3.1 ล้าน คิดเป็น 16%
- ห้องขนาด 48-55 ตรม เริ่ม 4.11 ล้าน คิดเป็น 70%
- ห้องขนาด 73-85 ตรม เริ่ม 6.11 ล้าน คิดเป็น 14%
- ราคาเฉลี่ยประมาณ 95000 บาทต่อตรม
ในส่วนของ Facilities ที่ทางโครงการให้มาจะมี
- Play Ground
- Social Club
- Infinity – edge Swimming Pool
- Fitness
- Sauna
- SKY GARDEN
- Sky Lounge
- Meeting Room
- Sky View
ในส่วนของ Facilities นั้นก็ทำออกมาได้ดี ดูพรีเมียมกว่า ศุภาลัยตัวอื่นๆครับ ทุกๆห้องเพดานสูงถึง 2.7 เมตร และแอร์เป็นแบบฝังฝ้าครับ
ในส่วนของสระว่ายน้ำก็สวยงามตามแบบในภาพนี้นะครับ เป็นสระแบบ Infinity-edge Swimming Pool
ในส่วนของล็อบบี้ก็ทำออกมาได้ดูหรู และแพงมากๆเลยครับ
ภาพด้านล่างนี้จะเป็นในส่วนของ Sky lounge ที่ใช้การแต่ง interior ดูโอ่อ่า ราคาแพง พื้นใช้ลวดลายเป็นลายหินอ่อน ทำให้ดูหรูยิ่งขึ้นครับ
บริเวณ Roof top ก็สามารถขึ้นไปดูดาวแบบ 360 องศา ไปพร้อมๆกับการดูแม่น้ำเจ้าพระยา และไอคอนสยามยามค่ำคืน
Concept Design: ได้รับแรงบันดาลใจมากจากเพชร และตกแต่งเรียบหรูด้วยการตกแต่งจากหินอ่อนลายสวย ทำให้ผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการสัมผัสได้ถึงความหรูหราอย่างลงตัว
วิเคราะห์
ส่วนตัวผมมองศุภาลัยทำราคาได้ดี ในราคาแค่ประมาณ เฉลี่ย 95000 บาทต่อตร.ม. ในขณะที่ย่านฝั่งธน ตอนนี้หลายๆที่ส่วนใหญ่ราคา 90000 บาทขึ้นไปต่อตร.ม. และยังไม่ได้ใกล้ห้างอย่างห้างหรูไอคอนสยามแบบนี้ แถมโครงการนี้ยังเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
โครงการที่ขึ้นบริเวณนี้อย่างเช่น Magnolias Waterfront Residences คอนโดหรูราคาก็เริ่มที่ 200000 บาทต่อตรม แล้วครับ หรืออย่าง Banyan Tree ตอนนี้ก็ราคา 300000 บาทต่อตรม แล้ว
ผมเลยมองว่าคอนโดนี้มีศักยภาพในการเกร็งกำไรหรือลงทุนระยะยาวได้ครับ ถ้ารถไฟฟ้ามาเมื่อไหร่น่าจะราคาอัพไปอีกพอสมควร
ในส่วนของรถไฟฟ้าสายสีทองก็แว่วๆมาว่าจะเริ่มก็สร้างปลายปีนี้ และก่อสร้างเสร็จปี 2561 ซึ่งถือว่าก่อสร้างเสร็จเร็วมาก ตอนนี้ผ่าน EIA ในการก่อสร้างแล้วครับ
การเดินทางก็ง่ายมากจากโครงการ นั่งมา 2 สถานีก็เข้าสู่สถานีตากสินแล้ว และยังติดถนนสายหลักอย่างสาทร กรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่ ใกล้ทางด่วน
เดินทางโดยเรือด่วนก็สบาย ใกล้ท่าเรือคลองสาย ท่าเรือดินแดง และท่าเรือเป๊ปซี่ครับ
ถ้าใครทำงานแถวเส้น BTS ผมว่านั่งไปทำงานสบายเลยครับ เพราะนั่งไม่กี่สถานีก็ถึง BTS แล้วจะค่อนข้างได้เปรียบคอนโดที่ติด MRT บางที่ ที่ต้องนั่งมาหลายสถานีมาก กว่าจะ interchange ไป BTS
และที่สำคัญคอนโดนี้มีเพียง 578 ยูนิต เรียกได้ว่าเป็น rare item คราวนี้ผมว่านักเกร็งกำไรน่าจะลงทุนกันเยอะมาก เนื่องจากยูนิตน้อย คู่แข่งน้อย กว่าบางทีที่ยูนิตหลายพัน
ยังไงผมว่าคอนโด ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนครนี้ ก็เป็นอีกตัวเลือกครับสำหรับคนที่อยากได้คอนโดใกล้ รถไฟฟ้า ที่เดินทางไปห้างสะดวกสบาย แล้วก็ราคายังไม่แรงจนเกินไปครับ
ถ้าจากในภาพก็จะเห็นว่าศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร อาจมีราคาสูงเมื่อเทียบกับตัวอื่นๆในย่านฝั่งธนนะครับ แต่ด้วยความที่ติดหน้ารถไฟฟ้า 0 เมตร กับใกล้ไอคอนสยามนี่แหละครับ ที่ทำให้ศุภาลัยเพิ่ม value ได้
ภาพนี้ก็เอาไว้ประกอบการตัดสินใจกันได้นะครับ ว่าชอบทำเลฝั่งไหน บางคนอาจจะถนัดเส้นสุขุมวิทก็เป็นไปได้ แต่ราคาก็จะแรงขึ้นไปอีกซักนิดครับ ตอนนี้ราคาก็พุ่งไปที่ ประมาณ 126000-140000 บาทต่อตรม แล้วครับ
สรุปก็คือว่าถ้าใครอยากอยู่ใกล้ๆห้าง แล้วสบายๆ เดินขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย และห้องยังเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา รับได้ในราคา 95000 บาทต่อตรม โครงการนี้ก็จะเหมาะกับท่านๆมากเลยครับ :))
โครงการนี้เปิดให้ชมห้องตัวอย่าง 14 กย นี้นะครับ
เปิดขาย 22 กย
สามารถลงทะเบียนรับส่วนลดได้ที่ >> http://www.supalai.com/reg/premier_charoennakhon/
ติดตามเราได้ที่ : facebook
ติดต่อสอบถาม : Contact
