เราเดินทางมาถึงช่วงใกล้สิ้นปี ก็เป็นอีกช่วงเวลาที่ทุกบริษัทเริ่มสรุปรายได้ตลอดทั้งปีครับ มาดูภาพรวมตลาดอสังหาฯ ของ ‘Noble Development’ ในปี 2024 นี้ โดยจะมีผลสรุป 5 ประเด็นด้วยกัน ดังนี้
ในเรื่องยอดขาย หรือยอด Pre-Sale โนเบิลคาดการณ์ว่าจบสิ้นปีนี้ จะมียอดขายรวมทั้งหมด 18,000 ล้านบาท ซึ่งเติบโตคิดเป็น 21% โดยที่ผ่านมาช่วง 10 เดือนแรกของปี มียอดขายไปแล้ว 14,300 ล้านบาท โตขึ้น 16% เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้วนะ
มาที่เรื่องของยอดโอนกรรมสิทธิ์ มั่นใจในสิ้นปีจะแตะ 11,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 67% โดยโครงการที่สร้างเสร็จในปีนี้ มีทั้งหมด 4 โครงการ อย่าง Nue Noble Ratchada-Ladprao, Nue Core Khu Khot Station, Nue Connex Condo Don Mueang ซึ่งส่งมอบไปแล้วช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา และที่กำลังทยอยโอนคือ Nue Mega Plus Bangna ไฮไลท์ในช่วง Q1/2025 เราจะได้เห็นโครงการเสร็จเพิ่มอีกที่ อย่าง Noble Form Thonglor คอนโดหรู 46 ชั้นใจกลางทองหล่อครับ
มาพูดถึงโครงการที่เปิดใหม่ในปีนี้กันบ้าง เค้าเปิดไปแล้ว 4 โปรเจค มูลค่ารวม 18,400 ล้านบาท ได้แก่
- Noble norse กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่ที่เปิดไปเมื่อก.พ.
- Nue Shade ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดทางฝั่งกรุงเทพตะวันตกที่เปิดเมื่อเดือนมิ.ย.
- Nue Evo พัฒนาการ คอนโดติดถนนพัฒนาการและทองหล่อ เปิดให้จองรอบ VIP เมื่อเดือนต.ค.
- New Epic อโศก-พระราม 9 คอนโดสุดยิ่งใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9 เปิดตัวไปล่าสุด เมื่อปลายเดือนต.ค. ซึ่งเปิดจองครั้งแรกในเดือนพ.ย. ก็มียอดขายไปกว่า 50% เป็นโครงการที่ได้รับการตอบรับมากที่สุดของปีนี้เลย
พูดถึงตลาดต่างประเทศที่เป็นไฮไลท์ในปีนี้ของโนเบิล เพราะเค้ามียอดขายในช่วง 9 เดือนแรกของปี ทั้งหมด 1,688 ยูนิต รวมมูลค่า 8,800 ล้าน เพิ่มขึ้นถึง 146% เป็น All Time High เลยล่ะ ซึ่งประเทศที่เข้ามาซื้อโครงการของโนเบิลมากสุดคือ เมียนมาร์ ถัดมาก็จะเป็น ไต้หวัน, จีน, ฮ่องกง, ประเทศอื่นๆ และสิงคโปร์ ตามลำดับครับ
และสุดท้ายในส่วนของยอดรอโอน หรือ Backlog
รวมมูลค่า 27,000 ล้าน เป็นยอดสูงสุดใหม่ของโนเบิลด้วยฮะ เค้าก็ยังมีโครงการที่รองรับการขายได้ต่อเนื่องเลย ปีหน้าเค้าจะมีบ้านหรือคอนโดไหนมาให้ชมอีก รอติดตามครับ
