ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาเราได้เห็นแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนไปหลายประเด็นนะครับ ซึ่งสาเหตุหลักๆ นั้นก็คือ ผลกระทบจากการโควิด-19 ที่ระบาดอยู่เป็นระลอก ผมจำได้ว่าครั้งแรกที่เจ้าเชื้อนี้เข้ามาถึงบ้านเราแล้วมีประกาศเคอร์ฟิว ทุกอย่างก็หยุดชะงักไปหมด คนซื้อคอนโดใหม่ไม่สามารถเข้าตกแต่งได้ คนกำลังจะซื้อบ้านใหม่ต้องตัดสินใจอีกครั้ง นั่นเป็นครั้งแรกที่พวกเราได้พบเจอกับโรคอุบัติใหม่ ในภาวะชะงักงันนั้นผู้ที่ขยับตัวเป็นเจ้าแรกๆ ก็ใช้วิธีการปรับลดราคาสำหรับคอนโดที่พร้อมอยู่ ทำให้ตลาดกลับเข้าสู่ระดับสมดุลราคาที่ควรจะเป็น และทำให้ทยอยขายไปได้เรื่อยๆ ในขณะที่โครงการเปิดใหม่ลดน้อยลง หรือบางเจ้าไม่เปิดตัวโครงการใหม่เลยก็มี
สิ่งที่ตามมาหลังจากภาวะชะลอตัวนี้ก็คือ “การปรับตัว” คอนโดหลายแห่งทั้งที่สร้างเสร็จและกำลังก่อสร้างอยู่ ปรับเปลี่ยนพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับวิธีการใช้ชีวิตแบบ “New Normal” ไม่ว่าจะมีเป็นการ Access แบบ Touchless ลดการสัมผัส การปรับพื้นที่รองรับการส่งของแบบ Delivery ฯลฯ สอดคล้องกับพฤติกรรมของคนหาซื้อที่อยู่อาศัยเองก็ปรับไปด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นการมองหาที่อยู่ที่มีพื้นที่กว้างขวางขึ้น อยู่ร่วมกับผู้อื่นน้อยลง ทำให้เราได้เห็นการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม โดยเฉพาะทาวน์โฮมในระดับราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาท เพราะเป็นราคาที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย และใกล้เคียงกับราคาคอนโด
เมื่อเปรียบเทียบกันดูแล้วก็จะพบว่าทั้ง 2 อย่างก็มีข้อดีที่แตกต่างกันครับ คอนโดจะได้เปรียบเรื่องทำเลที่จะสะดวกในการเดินทางรถไฟฟ้ามากกว่า ไม่ต้องใช้เวลาดูแลรักษามากนัก ในขณะที่ก็อาจจะมีความกังวลในการอยู่ร่วมกับผู้พักอาศัยคนอื่น ส่วนทาวน์โฮมนั้นก็จะได้พื้นที่ส่วนตัวมากกว่า สามารถรักษาระยะห่างทางสังคมได้ แต่ก็ต้องเลือกทำเลที่สะดวกในการเดินทางสำหรับเราด้วย ซึ่งวันนี้ผมก็นำเอาทาวน์โฮม 7 โครงการจาก AP มาเพื่อเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ถูกใจในยุค New Normal มาฝากกันครับ
โครงการต่างๆ อยู่ในทำเลกรุงเทพฯตอนเหนือ และกรุงเทพฯตะวันออก ซึ่งมีปัจจัยที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย 3 ด้าน คือ รถไฟฟ้า ทางด่วน และห้างสรรพสินค้าครับ
- รถไฟฟ้า โซนนี้อิงความสะดวกจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่เชื่อมต่อจากแครายวิ่งบนถนนรามอินทราไปจนถึงมีนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต บนถนนพหลโยธิน ซึ่งสามารถใช้เวลาขับรถไม่กี่นาทีก็สามารถมาใช้ได้ครับ
- สำหรับทางด่วน มีทั้งทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) ไว้สำหรับวิ่งเข้าเมืองทั้งลาดพร้าว พระราม 9 และสุขุมวิท อีกส่วนคือ วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกที่ใช้ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้เลยครับ
- สุดท้ายคือห้างสรรพสินค้า ในโซนนี้ก็มีทั้ง The Promenade, Fashion Island, เซ็นทรัลรามอินทรา, Big C, เพลินนารี่ มอลล์ มีทั้ง โรงพยาบาล โรงเรียน และตลาดให้จับจ่ายใช้สอยและใช้ชีวิตในโซนนี้ได้ครบถ้วนครับ
สรุปทั้ง 7 โครงการทาวน์โฮมจาก AP ในโซนนี้ ได้แก่
- Pleno รามอินทรา-จตุโชติ ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 21.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 123 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ออกแบบดีไซน์ใหม่เพิ่ม Extra space หน้าบ้านลึก 8 ม. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ เริ่ม 2.79 ล้าน
- Pleno รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 106.85 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ใกล้ MRT สายสีชมพู พร้อม Double Master Bedroom ปรับได้ตามไลฟ์สไตล์ เริ่ม 2.69 ล้าน
- Pleno รามอินทรา ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 106.8 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ใจกลางคู้บอน กม.8 ใกล้ Fashion Island และ The Promenade เริ่ม 2.69 ล้าน
- Grande Pleno รามอินทรา – วงแหวน บ้านแฝดพื้นที่ขนาดใหญ่เริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สังคมส่วนตัวเพียง 80 หลังในบรรยากาศรีสอร์ท ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ เริ่ม 4.98 – 6 ล้าน
- Pleno พหล-วัชรพล 2 พรีเมียมทาวน์โฮมหลังใหญ่ ฟังก์ชั่น OVERSIZE 130 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 2 จอด สไตล์สถาปัตยกรรม Marrakesh ในทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว ต่อเดียวเข้าเมือง เริ่ม 3.59 ล้าน
- Pleno พหลโยธิน (54/1) ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีสะพานใหม่ มาพร้อมสระว่ายน้ำลอยฟ้าแห่งแรกของพลีโน่ บนพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ เริ่ม 2.69 ล้าน
- Grand Pleno วัชรพล – สุขาฯ5 พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Master Bedroom ขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet หรือ Work from home ได้ตามใจ คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ มี Co-working space ตลอด 24 ชม. เริ่ม 2.99 – 6.99 ล้าน
เห็นภาพรวมทั้ง 7 โครงการกันไปแล้ว ตามมาชมภาพด้านในกันได้เลยครับ
#Livingsneakpeek #ทาวน์โฮม #Pleno #พลีโน่ให้มากกว่าคำว่าบ้าน
เราจะพาไปดู 7 โครงการทาวน์โฮมในโซนรามอินทรา และพหลโยธิน-วัชรพล จาก AP กันครับ
ซึ่งปัจจัยที่เอื้อในการเลือกที่อยู่โซนนี้คือ รถไฟฟ้า, ทางด่วน และห้างสรรพสินค้า เดี๋ยวเราจะพาชมภาพแต่ละที่กันไปนะครับ
PLENO รามอินทรา-จตุโชติ
โครงการใหม่ ทาวน์โฮมไซส์ใหญ่ EXTRA SPACE ด้วยฟังก์ชั่นพิเศษ หน้าบ้านลึก 8 เมตรเพื่อเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ตามใจ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ เริ่ม 2.79 ล้านครับ เราได้เข้าไปถ่ายภาพบรรยากาศบ้านตัวอย่างในโครงการนี้มาฝากกันด้วยครับ
ชมข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : https://bit.ly/3fdO5LK
PLENO รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น
ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ฟังก์ชันครบ เดินทางสะดวก ใกล้ MRT สายสีชมพู ออกแบบให้มี Double Master Bedroom ปรับเปลียนได้ตามไลฟ์สไตล์ ลงเสาเข็มพร้อมอยู่ รองรับพื้นที่ใช้สอยในอนาคต เริ่ม 2.69 ล้าน
ชมข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : https://bit.ly/3tJqszM
PLENO รามอินทรา
ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบ LANDMARK ใหญ่ใจกลาง คู้บอน กม.8 ฟังก์ชั่นครบครัน ปรับเปลียนได้ตามไลฟ์สไตล์ ใกล้แฟชั่นและเดอะพรอมมานาด คอมมูนิตี้ใหญ่ ใจกลางรามอินทรา 2 ที่จอดรถ เริ่ม 2.69 ล้าน
ชมข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : https://bit.ly/33yLo1O
GRANDE PLENO รามอินทรา-วงแหวน
บ้านดีไซน์ใหม่ เริ่มต้น 50 ตร.ว. สังคมส่วนตัวเพียง 80 หลัง พร้อมบรรยากาศรีสอร์ท ฟังก์ชั่นสุดพิเศษ ปรับเปลียนได้ตามไลฟ์สไตล์ มีพื้นทีสวนส่วนตัวร่มรื่นทุกยูนิต บนทำเลศักยภาพ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ เริ่ม 4.98 – 6 ล้าน
ชมข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : https://bit.ly/3y4dSym
พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล2
พรีเมียมทาวน์โฮมหลังใหญ่ คอนเซ็ปสไตล์มาราเกซ ฟังก์ชั่น OVERSIZE 130 ตร.ม. 3 ห้องนอนพลัส 2 ที่จอดรถ ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว ต่อเดียวเข้าเมืองสะดวก พื้นที่ส่วนกลางคลับเฮ้าส์ออกแบบในสไตล์ THE SENSES OF MARRAKESH พร้อมกับการสร้างสรรค์ Activities Space ให้ลูกบ้านได้ใช้ชีวิตได้อย่างเพลิดเพลิน บนสังคมคุณภาพที่เหนือระดับ พร้อมนวัตกรรมการอยู่อาศัยจาก KATSAN ให้คุณรู้สึกปลอดภัย ไร้กังวล 24ชม. เริ่ม 3.59 ล้าน
ชมข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : https://bit.ly/3uFhWTN
พลีโน่ พหลโยธิน(54/1)
ทาวน์โฮม สำหรับคนเมือง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีสะพานใหม่) ครั้งแรกจากพลีโน่ สระว่ายน้ำสกายวิว คลับเฮ้าส์ และ Jogging Track พื้นที่ส่วนกลางกว่า 3 ไร่ ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัย ห้องนอน Master Bedroom พร้อม Walk-In Closet และห้องน้ำในตัว หน้าบ้านกว้างจอดรถ 2 คัน พร้อมลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน รองรับการใช้งานในอนาคต พร้อมนวัตกรรมการอยู่อาศัยจาก KATSANให้คุณรู้สึกปลอดภัย ไร้กังวล 24ชม. เริ่ม 2.69 ล้าน ชม
ข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : https://bit.ly/3eFhlMh
Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5
บ้านและพรีเมียมทาวน์โฮมบนพื้นที่ดินใหญ่ ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ จะแบ่งเป็นพื้นที่ work from home หรือจะทำเป็น walk in closet ก็ง่าย ในทำเลติดใหญ่ เชื่อมถนน 3 สาย พหลโยธิน-รามอินทรา-สายไหม และ ใกล้ทางด่วนฯ เชื่อมลาดพร้าว-พระราม9 มีคลับเฮ้าส์อลังการ พร้อม Co-working space 24 ชม สามารถนั่งทำงานได้ตลอดเวลา สบายใจด้วยนวัตกรรมการอยู่อาศัยจาก KATSAN ให้คุณรู้สึกปลอดภัย ไร้กังวล 24ชม. เริ่ม 2.99-6.99 ล้าน
ชมข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : https://bit.ly/3xZQzpH
