‘เศรษฐกิจแบบนี้ขาดทุนไม่เป็นไร แต่เราต้องขายได้’ ปีนี้ Chewathai ตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้าน เตรียมซื้อที่ดินใหม่ทำ 4 โครงการที่ถนัดในแบรนด์หลัก ชีวาทัย ฮอลมาร์ค พร้อมมุ่งทำโปร Mega Sales เพื่อเติม Cash Flow ให้กับบริษัท
ในปี 67 ที่ผ่านมา ชีวาทัยมีรายได้รวม 1,927 ล้านบาท เติบโตคิดเป็น 1.52% คอนโดในบางทำเลยังขายได้เรื่อยๆ ส่วนบ้านก็ชะลอตัวอยู่ แต่ที่กำลังดีขึ้นตอนนี้คงเป็นตลาดเช่านี่ล่ะ และด้วยสถานการณ์ค่อนข้างตึงเครียด ปี 68 นี้ เค้าตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้าน มาแบบค่อยเป็นค่อยไป แล้วจะมีแผนเพิ่มรายได้ให้บริษัทยังไงบ้าง มาดูกันครับ
ชีวาทัยวางแผนซื้อที่ดินใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,395 ล้าน เพื่อพัฒนาคอนโดระดับราคา 2-4 ล้านบาท ในแบรนด์หลักอย่าง Chewathai Hallmark ที่เค้าถนัดและได้การตอบรับดีมาตลอด โดยทั้ง 4 โครงการนี้ จะเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น บนที่ดิน 3-5 ไร่ อยู่ในทำเลชุมชนหนาแน่น มีราคาเฉลี่ย 60,000-90,000 บ./ตร.ม. และยังมีแผน Take Over โครงการที่กำลังก่อสร้างอีก 1-2 โครงการด้วยครับ ทำเลที่สนใจเป็นพิเศษก็เช่น แจ้งวัฒนะ, งามวงศ์วาน, ห้วยขวาง, พระราม 2, พหลโยธิน, ลาดพร้าว, บางนา และลาดกระบัง
ส่วนกลยุทธ์อื่นๆ ที่เอามาใช้ในปีนี้ คือเค้าจะมุ่งทำโปรโมชั่น Mega Sales ทั้งบ้านและคอนโด เรียกว่ามีแผนลดแลกแจกแถมแบบอยากจะขาย เพื่อลด Backlog เพิ่มกระแสเงินสดนี่แหละ รวมถึงทำตลาดเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว อย่างโครงการที่เข้าไปร่วมหุ้น ทั้ง Otium Phuket และ Heart Sukhumvit 36 & 62/1 นอกจากนี้ก็ต่อยอดธุรกิจโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า อย่างในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ระยองครับ
ส่วนภายในสิ้นปีนี้ เค้ามีโครงการหลักที่ใกล้สร้างเสร็จ เตรียมจะรับรู้รายได้ อย่าง Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร มี 413 ยูนิต บนถนนนวลจันทร์ มูลค่าโครงการ 1,014 ล้าน ที่ขายไปแล้ว 40% ฮะ
ถือว่าเราอยู่ในสถานการณ์ที่คงต้องให้กำลังใจกันหน่อยนะ ตอนนี้อะไรทำแล้วถนัด ทำแล้วเพิ่มรายได้ ก็ต้องฮึบทำกันต่อไปครับ
