สวยแต่รูป.. จูบไม่หอม เชื่อว่าหลายๆ คนก่อนจะซื้อคอนโดก็คงอยากให้ได้คอนโดที่ดีอย่างใจ หรืออย่างน้อยๆ ก็ให้มันได้เท่าตามที่ Developer โฆษณากันอย่างสวยหรูตอนขาย แต่ความหวังของเราๆนั้นมันก็ไม่ได้จริงเสมอไปใช่มั้ยคับ วันนี้เรามาลองแลกเปลี่ยนกันว่ากรณี
คอนโดติดรถไฟฟ้า! ถือเป็นจุดขายต้นๆ ของบรรดาคอนโดต่างๆ เลยเพราะความสะดวก และเวลาการเดินทางที่ไว้ใจได้ (ถ้าไม่เกิดปัญหาขัดข้องนะ 55) รวมถึงค่าโดยสารที่สมเหตุสมผล พอเห็นข่าวการขึ้นราคาค่าโดยสาร BTS ก็พาลทำให้นึกถึงว่าเราอยู่กับรถไฟฟ้านี่มากี่ปีแล้วนะ?
Developer แต่ละเจ้าแท้จริงแล้วควรมีการขายแบบไหนเพื่อให้ real demand หรือผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่จริง ได้ห้องดีดีไปบ้างตอนนี้การขายมีหลายวิธีมากครับ.ตั้งแต่วิธีคลาสสิคดั้งเดิมเลยคือตามคิว แต่ก่อนแต่ไรก็ไม่ค่อยมีปัญหาอะไรมากนะครับ แต่หลังๆชักเริ่มใช้ไม่ได้แล้วครับเมื่อมีกลุ่มรับจ้างต่อคิว มากิน มานอนที่ไซท์
ภาพชุดสุดท้ายก่อนอำลาสถานทูตออสเตรเลียที่ยังคงเสน่ห์ในวัยกว่า 40 ปี ก่อนเปลี่ยนมือใต้ชายคา “ศุภาลัย”
สวยแต่รูป.. จูบไม่หอม เชื่อว่าหลายๆ คนก่อนจะซื้อคอนโดก็คงอยากให้ได้คอนโดที่ดีอย่างใจ หรืออย่างน้อยๆ ก็ให้มันได้เท่าตามที่ Developer โฆษณากันอย่างสวยหรูตอนขาย แต่ความหวังของเราๆนั้นมันก็ไม่ได้จริงเสมอไปใช่มั้ยคับ วันนี้เรามาลองแลกเปลี่ยนกันว่ากรณี “สวยแต่รูป.. จูบไม่หอม” สุดฮิตที่เจอกันบ่อยๆมีอะไรบ้าง 1. คอนโดของจริงไม่ตรงตามที่โฆษณา อันนี้คลาสสิคมาก ก่อนอื่นต้องยอมรับว่าการก่อสร้างจริงกับการเรนเดอร์สามารถคลาดเคลื่อนกันได้อยู่บ้าง แต่บางอย่างที่ต่างมากเกินไปก็กระชากใจคนซื้อเหมือนกัน 2. คุณภาพการก่อสร้าง สิ่งนี้ก็สำคัญไม่แพ้เรื่องการออกแบบ แต่มักเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อไม่ได้ให้ความสนใจมากนักในตอนซื้อ หลายๆ คอนโดใช้การสื่อสารเน้นด้าน emotion และภาพลักษณ์ของแบรนด์
คอนโดติดรถไฟฟ้า! ถือเป็นจุดขายต้นๆ ของบรรดาคอนโดต่างๆ เลยเพราะความสะดวก และเวลาการเดินทางที่ไว้ใจได้ (ถ้าไม่เกิดปัญหาขัดข้องนะ 55) รวมถึงค่าโดยสารที่สมเหตุสมผล พอเห็นข่าวการขึ้นราคาค่าโดยสาร BTS ก็พาลทำให้นึกถึงว่าเราอยู่กับรถไฟฟ้านี่มากี่ปีแล้วนะ? .รถไฟฟ้าเจ้าแรกหรือที่เรียกว่า BTS เปิดใช้ตั้งแต่ปี 2542 ถ้านับถึงปีนี้ก็ เข้าสู่ปีที่ 18 แล้ว ไม่น่าเชื่อว่าเวลาจะผ่านไปเร็วขนาดนี้นะคับ สมัยเริ่มแรก BTS เปิดให้บริการ 2 สาย จากหมอชิตไปยังอ่อนนุช
Developer แต่ละเจ้าแท้จริงแล้วควรมีการขายแบบไหนเพื่อให้ real demand หรือผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่จริง ได้ห้องดีดีไปบ้างตอนนี้การขายมีหลายวิธีมากครับ.ตั้งแต่วิธีคลาสสิคดั้งเดิมเลยคือตามคิว แต่ก่อนแต่ไรก็ไม่ค่อยมีปัญหาอะไรมากนะครับ แต่หลังๆชักเริ่มใช้ไม่ได้แล้วครับเมื่อมีกลุ่มรับจ้างต่อคิว มากิน มานอนที่ไซท์ กันเลยทีเดียว ต่อล่วงหน้ากันเป็นอาทิตย์ แล้วไอ้คนอย่างเราๆ อยากได้ห้องก็ไม่ได้ห้องที่เล็งเอาไว้ซิครับ เพราะกลุ่มรับจ้างต่อคิวมักจะได้ห้องดีๆไป ยิ่งถ้าไม่จำกัดจำนวนห้องนี่ก็เหมาตำแหน่งดีดีไปหมดเลยครับ และสุดท้ายก็นำมาขายบวกราคาแพงๆ แต่ข้อดีของวิธีนี้ก็ยังมีครับคือเป็นระเบียบไม่วุ่นวายในการจัดการมากเรียงๆกันไปตามคิว แบบจับฉลาก แต่ก่อนแต่ไรก็ไม่ค่อยมีปัญหาอะไรมากเหมือนกันครับ แต่หลังๆคนซื้อนักเกร็งกำไรเริ่มadvance ขึ้นครับ เอาบัตรประชาชนมาลงทะเบียนกันคนสองสามสี่ใบ แต่หลังๆ developer
ภาพชุดสุดท้ายก่อนอำลาสถานทูตออสเตรเลียที่ยังคงเสน่ห์ในวัยกว่า 40 ปี ก่อนเปลี่ยนมือใต้ชายคา “ศุภาลัย”
