โอนคอนโดก่อนอยู่ก่อน มีข้อดีหรือข้อเสียยังไงบ้าง ?
นี่คือประสบการณ์ตรงจากตัวแอดเองเลยค่ะ แอดเข้าอยู่คอนโดที่ในห้องพักยังไม่เสร็จดี 100% และยังไม่โอนกรรมสิทธิ์อีกหลายร้อยห้อง ก็เลยจะยังมีคนงานก่อสร้างและช่างเดินไปมาคอยแก้ Defect และต่อเติมห้องอยู่บ้าง ซึ่งอยู่มาเดือนนึงเต็มๆ แอดเลยอยากมาแชร์ว่าเป็นยังไง และในข้อเสีย ยังมีข้อดีพอจะเทรดกันอยู่บ้าง
เริ่มที่ข้อเสียก่อนเลยนะ
- แน่นอนว่าเรื่องของมลพิษทางเสียงที่ต้องเจอในวันจันทร์-ศุกร์ แอดจะได้ยินเสียงตอก เคาะ หรือสว่านเจาะตั้งแต่ 9 โมงเช้า เงียบไปช่วงเที่ยง และต่อที่ช่วงบ่ายจนถึงประมาณ 4 โมงเย็น หรือบางวันถ้าดีหน่อยช่วงบ่ายก็ไม่มีเสียงละ วันไหนทำงานอยู่ห้องบันเทิงเลยล่ะ อาจต้องหลบไปนั่งส่วนกลาง แต่ความเป็นส่วนตัวก็ไม่เท่าอยู่ห้องตัวเองแหละ ยิ่งถ้าใครที่ทำงานเป็นกะแล้วต้องนอนพักผ่อนช่วงกลางวัน ไม่แนะนำเป็นอย่างยิ่ง
- ความปลอดภัยลดลง เพราะมีคนงานจากข้างนอกเดินเข้าออกโครงการได้ตลอดทั้งวัน ถ้าอยู่ในห้องต้องล็อคให้ดี มี Digital Doorlock จะปลอดภัยกว่า
- พื้นที่ส่วนกลางสกปรกกว่าปกติ เช่น โถงทางเดินที่อาจเกิดจากการก่อสร้าง ขนของ หรือเดินเหยียบออกมาจากในห้องที่กำลังทำค่ะ
มาดูข้อดีกันบ้างว่าอยู่ก่อนเพื่อนจะได้อะไร
- ค่าน้ำค่าไฟฟรี อันนี้ที่แอดรู้สึกว่าโอเคพอจะเทรดความวุ่นวายของเสียงดังได้ บางโครงการตอนเข้าอยู่แรกๆ อาจจะยังไม่ติดมิเตอร์น้ำและไฟ หรือถ้าโครงการยังไม่ทำเรื่องโอนจากชื่อเจ้าของโครงการมาเป็นชื่อเจ้าของห้อง ทางโครงการยังชำระค่าไฟให้อยู่ ก็ยังไม่ต้องจ่าย
- ค่าส่วนกลางฟรี จนกว่าจะจัดตั้งนิติหรือคณะกรรมการอย่างเป็นทางการ คอนโดแอดตอนนี้ค่าส่วนกลางก็ยังไม่เริ่มนับ เพราะนิติแจ้งว่าจะนับหลังจัดตั้งคณะกรรมการ ซึ่งอันนี้จะแล้วแต่โครงการ แนะนำให้สอบถามกับทางนิติ ฉะนั้นใครที่ได้โปรส่วนกลางฟรี X ปี ก็ค่อยเริ่มนับระยะเวลาตามโปรหลังจัดตั้งนั่นเอง ช่วงแรกก็ใช้ฟรีไปเล้ยย
ตอนนี้นึกได้ประมาณนี้ ใครเคยอยู่แล้วมีประสบการณ์ยังไง มาแชร์กันได้ค่ะ
